광주지법 2018타경16285-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

802.00㎡ (242.6평)

건물면적

33.27㎡ (10.1평)

토지면적

802.00㎡ (242.6평)

제시외면적

없음

보증금

190만 (최저가의 10%)

청구금액

1442만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

건물 · 대지권

건물

33.27㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

대인동 97-1 · 802.00㎡ (242.6평)

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 신기리 소재 화순부영6차아파트 북서측 인근에<br /> 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 주상나지 등으로 이루어진 주택지대임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 이용상황은 보통시 됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사 가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 폭 약 3M의 콘크리트<br /> 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율60%이하, 용적률200%이하,<br /> 층수4층이하), 소로1류(접합), 가축사육제한구역(100미터_소말양사슴제한)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250미터_젖소제한)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500미터_닭오리돼지<br /> 개제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경<br /> 정비법>임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음. <br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서<br /> 외벽 : 판넬 및 적벽돌 등,<br /> 내벽 : 벽지붙임 등,<br /> 창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 창고임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 전기설비, 위생설비, 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

─<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호(가)건물의 공부상 구조가 판넬지붕으로 등재되어 있으나, 현황 판넬 위<br /> 아스팔트슁글지붕임.<br /> - 기호(가)건물의 제1종근린생활시설부분은 창고로 이용중임.<br /> - 기호(가)건물 도로명 주소는 등기사항전부증명서상 “전라남도 화순군 화순읍 <br /> 소천1길 30”으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 “전라남도 화순군 <br /> 화순읍 신기중앙길 41”임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 동부소방서 남측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 상가, 업무용빌딩, 오피스텔 등으로 이루어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하고 남측 인근으로 금남로4가역 및 인근에<br /> 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물중 제8층 제807호로서<br /> 외벽: 화강석 및 타일붙임 등,<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 등,<br /> 창호: 알루미늄 새시 등으로 치장 또는 마감임.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(사무실)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 건물 내에 일반적인 전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 <br /> 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 업무용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 4M의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

─<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

광주광역시 동구 대인동 97-1 1동 8층807호

감정가

1900만

최저가

1900만 (100%)

건물면적

33.27㎡ (10.1평)

대지권면적

802.00㎡ (242.6평)

기일

19-03-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음