광주지법 2018타경17868-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-21 · 경매접수
2. 18-11-30 · 경매개시결정
3. 19-02-22 · 배당요구종기
4. 19-07-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.95㎡ (16.9평)

건물면적

113.81㎡ (34.4평)

토지면적

55.95㎡ (16.9평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

4713만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

건물 · 대지권

건물

113.81㎡ (34.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

계림동 52 · 55.95㎡ (16.9평)

호

18층

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

제OOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 “광주고등학교” 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린상가, 학교, 관공서 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 입지조건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층 중 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위페인트칠함 내벽 : 벽지마감 바닥 : 강마루마감 등 창호 : 하이샷시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등]로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방시설 갖추고 있습니다. 기타설비로는 승강기, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장설비 등으로 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로 및 남측 및 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단 위계획구역, 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역), 시장(전통상업보존구역), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(광주계림초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(프란체스카유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(프란체스카 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비 법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호1-(가) 건물은 건물현황도 상 방4개로 되어있으나, 기준시점 현재 방3개로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 52 두산위브 109동 10층 1003호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

소유자

제OOOO OOO

임차인

박OO

전세권자

박OO

채권자

유OOO OOOO

채무자

김OO

임차인현황

매각공고

• 19-07-16 · 광주광역시 동구 계림동 52 두산위브 109동 10층 1003호 · 철근콘트리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 521.1486㎡ 2층 521.1486㎡ 3층 521.1486㎡ 4층 521.1486㎡ 5층 521.1486㎡ 6층 521.1486㎡ 7층 521.1486㎡ 8층 521.1486㎡ 9층 521.1486㎡ 10층 521.1486㎡ 11층 521.1486㎡ 12층 521.1486㎡ 13층 521.1486㎡ 14층 521.1486㎡ 15층 521.1486㎡ 16층 521.1486㎡ 17층 521.1486㎡ 18층 521.1486㎡ 철근콘크리트조 113.8106㎡

주변

학군

• 196m · 광주고등학교 · 고등학교
• 228m · 계림초등학교 · 초등학교
• 547m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 552m · 충장중학교 · 중학교
• 559m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 647m · 광주교육대학교 · 대학교
• 929m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 950m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 993m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1000m · 학교법인 동강학원
• 1001m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1040m · 광주중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 117m · 계림초교후문 · 금남55
• 118m · 계림초교후문 · 금남55
• 281m · 동진맨션 · 금남55
• 331m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 390m · 동진맨션 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다