경매 · 다가구주택
광주지법 2018타경18168-1
광주광역시 광산구 신가동 475-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 신가동 475-1
- 감정가
- 8억 1714만
- 최저가
- 5억 7200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 566.11㎡ (171.2평) · 토지 364.00㎡ (110.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 334만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7200만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 566.11㎡ (171.2평)
- 토지면적
- 364.00㎡ (110.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5720만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억
- 담당계
- 2계 · 239-1600(지법253호)
건물 · 대지권
- 건물
- 566.11㎡ (171.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 신가동 475-1
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 우OOOOOOO
- 채무자
- 김재현
- 소유자
- 김재현
상세
법원 서류 · 매각기일 19-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 “선창초등학교” 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택들이 주를 이루는 주택지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 노폭 약 2M 시멘트포장도로에 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건 기호 2-(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,<br />외 벽 : 스톤코트 마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 마감 등<br />바 닥 : 장판깔기, 대리석 마감 등<br />창 호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 기호 2-(가)는 단독주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 본건 기호 2-(가)는 상하수도에 의한 급·배수설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당사항 없습니다.<br /><br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-06-14 | sd | 2019.06.17 송달간주 |
| 19-06-13 | sd | 2019.06.13 송달간주 |
| 19-06-05 | sd | 2019.06.11 도달 |
| 19-05-27 | sd | 2019.05.28 송달간주 |
| 19-05-17 | sd | 2019.05.24 폐문부재 |
| 18-12-03 | sd | 2018.12.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 신가동 475-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 신가삼효로 23-5 · 건물 · 단독주택
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 201호 | 50,000,000 | 2017.8~현재 |
| 윤○○ | 주거 | 202호 | 30,000,000 | 2014.10~현재 |
| 김○○ | 주거 | 204호 | 35,000,000 | 2017.10~현재 |
| 김○○ | 주거 | 301호 | 50,000,000 | 2014.7~현재 |
| 임○○ | 주거 | 302호 | 20,000,000 | 2014.9~현재 |
| 추○○ | 주거 | 303호 | 미상 | 2018.10~현재 |
| 박○○ | 주거 | 304호 | 40,000,000 | 2018.5~현재 |
| 김○○ | 주거 | 402호 | 50,000,000 | 2018.9~현재 |
| 신○○ | 기타 - 알지못함 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 유OOO OOOO
- 근저당권자
- 우OOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 추OO
- 지상권자
- 우OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 채권자
- 우OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 402호 | 2018.09.19 | 2018.9~현재 | 50,000,000 | |
| 김○○ | 204호 | 2017.10.24 | 2017.10~현재 | 35,000,000 | |
| 김○○ | 204호 | 2017.10.24. | 2017.10.24.~ | 35,000,000 | 2019.02.22 |
| 김○○ | 201호 | 2017.08.16 | 2017.8~현재 | 50,000,000 | |
| 김○○ | 201호 | 2017.8.16. | 2017.8.5.~ | 50,000,000 · 월13만원 | 2019.02.22 |
| 김○○ | 301호 | 2014.07.22 | 2014.7~현재 | 50,000,000 | |
| 김○○ | 3층301 호 | 2014.7.22. | 2014.7.26.~ | 50,000,000 · 월100,000 원(2016.7.2 9.재계약) | 2018.12.31 |
| 박○○ | 304호 | 2018.05.14 | 2018.5~현재 | 40,000,000 | |
| 박○○ | 304호 전부 | 2018.5.14. | 2018.5.13.~ | 40,000,000 | 2019.02.19 |
| 신○○ | 2014.10.13 | ||||
| 윤○○ | 202호 | 2014.10.20 | 2014.10~현재 | 30,000,000 | |
| 윤○○ | 202호 전부 | 2014.10.20. | 2014.10.18.~ | 30,000,000 · 월30,000원 | 2019.02.18 |
| 임○○ | 302호 | 2014.09.22 | 2014.9~현재 | 20,000,000 · 월200,000 | |
| 임○○ | 3층 302호 | 원 2014.9.22. | 2014.9.26.~ | 20,000,000 · 월200,000 | 2018.12.27 |
| 추○○ | 303호 | 2018.10.25 | 2018.10~현재 | 미상 |
매각공고
- 19-05-02 · 광주광역시 광산구 신가동 475-1 · 대 364㎡
- 19-05-02 · 광주광역시 광산구 신가삼효로 23-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 14.84㎡ 2층 196.04㎡ 3층 196.04㎡ 4층 159.19㎡
주변
학군
- 144m · 선창초등학교 · 초등학교
- 280m · 신가중학교 · 중학교
- 407m · 진만초등학교 · 초등학교
- 425m · 명진고등학교 · 고등학교
- 478m · 광주선광학교
- 636m · 풍영초등학교 · 초등학교
- 642m · 수완중학교 · 중학교
- 649m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 857m · 수문초등학교 · 초등학교
- 872m · 신창중학교 · 중학교
- 942m · 전남공업고등학교 · 고등학교
- 1063m · 용연학교
버스
- 190m · 신가우미아파트 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 194m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 201m · 신가중 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 324m · 신창동우체국 · 마을720, 송정29, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
- 335m · 신가주공아파트 · 마을720, 송정29, 수완49, 일곡10, 첨단09, 첨단40, 첨단94
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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