광주지법 2018타경69944-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-10-10 · 경매접수
2. 18-10-19 · 경매개시결정
3. 19-01-14 · 배당요구종기
4. 22-06-07 · 5차 매각기일 · 최저가 34억 2575만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9242.04㎡ (2795.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 4257만 (최저가의 10%)

청구금액

34억 117만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕버들로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 9242.04㎡ (2795.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 창고

대지권

수완동 141-1 · 자연녹지지역

호

3층,지하층비101호,2층201호,3층301호,1층101호

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

농OOOOO OOOOO OOOO

소유자

농OOOOO OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1)-5)는 광주광역시 광산구 수완동 광주KS병원 북측 인근에 위치하며, 주변은 주유소 및 상가, 골프연습장, 후면 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 일반적인 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층건으로서, 2009년02월 사용승인되었으며, 지하층 1)비101호, 2층 2)201호, 3층 3)301호, 2층 4)202호(201호 로 합병) 5)101호로서, 외벽: 복합판넬 붙임 및 몰탈위 페인인팅, 전면강화유리, 내벽: 각종 인테리어 마감등, 몰탈위페인팅마감 등, 바닥: 타일붙임 및 하드너마감, 화강석 붙임 등, 천정: 텍스마감 등, 창호: 복층유리 및 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 지하1층 냉동창고, 작업장, 사무실, 기계실 등. 기호(2),(4): 연회장.(기호(4)는 기호(2)에 합병) 기호(3): 사진관, 사무실 등, 기호(5): 점포(현재 공실상태임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 냉난방설비 등이 되어 있으며, 기타설비 화재탐지 및 경보설비,소화전 설비, 수변전설비, 화물용 엘리베이터, 승객용 엘리베이터 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

토지는 상호연접한 각각 부정형 토지이나 본건은 대지권을 수반하지 않은 집합건물 형태임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복6차선 도로와 접하며, 북동측으로 소폭의 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-기호2는 공부상 전유면적 1,008.2612㎡, 기호4는 전유면적 481.2475㎡이나 합병(2014. 03.18)으로 전유면적 1,599.97㎡임.(건축물관리대장) -기호5는 건물의 용도 공부상 판매시설이나 용도변경(2016.02.17) 되어 사무소, 제조 업소, 소매점, 일반음식점, 창고로 등재되어 있음.(건축물관리대장) -제시목록상 면적과 건축물관리대장상의 면적의 차이가 있어 현황등을 고려하여 건축물 관리대장 면적으로 사정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건물 부합물로 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄷ)건물과 건물 옥상 일부에 소나무 등 수목이 식재되어 있어 이를 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 141-1 한두레농산물센터 지하층비101호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 왕버들로 207, 2층201호 (수완동,한두레농산물센터) · 집합건물 · 창고시설
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 수완동 141-1 한두레농산물센터 3층301호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 왕버들로 207, 1층101호 (수완동,한두레농산물센터) · 집합건물 · 창고시설
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 수완동 141-1 한두레농산물센터 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

혜OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

혜OOO OOOO

임차인

기OO

임차인

김OO

임차인

대OOOOO(O)OOOO

임차인

유OOO OOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

전세권자

주OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 22-06-07 · 광주광역시 광산구 수완동 141-1 한두레농산물센터 지하층비101호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 창고시설 지하1층 5258.82㎡ 1층 1808.79㎡ 2층 1831.42㎡ 3층 388.86㎡ 철골철근콘크리트구조 농산물저장창고 3218.1849㎡ 농산물식품가공공장 1023㎡
• 22-06-07 · 광주광역시 광산구 왕버들로 207, 2층201호 (수완동,한두레농산물센터) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 창고시설 지하1층 5258.82㎡ 1층 1808.79㎡ 2층 1831.42㎡ 3층 388.86㎡ 철골철근콘크리트구조 일반음식점 1599.9700㎡ (합병전 2층 201호 철골철근콘크리트구조 일반음식점 1008.2612㎡, 2층 202호 철골철근콘크리트구조 일반음식점 481.2475㎡)
• 22-06-07 · 광주광역시 광산구 수완동 141-1 한두레농산물센터 3층301호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 창고시설 지하1층 5258.82㎡ 1층 1808.79㎡ 2층 1831.42㎡ 3층 388.86㎡ 철골철근콘크리트구조 사무소 262.5㎡
• 22-06-07 · 광주광역시 광산구 왕버들로 207, 1층101호 (수완동,한두레농산물센터) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 창고시설 지하1층 5258.82㎡ 1층 1808.79㎡ 2층 1831.42㎡ 3층 388.86㎡ 철골철근콘크리트구조 판매시설 1648.88㎡

주변

학군

• 446m · 밀알두레학교
• 454m · 밀알두레교회
• 668m · 수완고등학교 · 고등학교
• 720m · 수문초등학교 · 초등학교
• 783m · 수완하나중학교 · 중학교
• 786m · 신창초등학교 · 초등학교
• 790m · 수완초등학교 · 초등학교
• 885m · 신창중학교 · 중학교
• 885m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 899m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 988m · 남부대학교 · 대학교
• 1002m · 진흥중·고등학교 · 고등학교

버스

• 60m · 수완지구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암72, 수완49
• 442m · 수완에너지 · 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다