광주지법 2019타경10413-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-11 · 경매접수
2. 19-07-12 · 경매개시결정
3. 19-07-12 · 배당요구종기
4. 20-03-10 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 6559만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1513.67㎡ (457.9평)

제시외면적

없음

보증금

8655만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

도로명주소

사암로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

도천동 377-15 · 자연녹지지역

당사자

채권자

농OOOOO OO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 도촌동 하남공단 8번도로 북동측 인근에 위치하며, 대로변을 따라 상업용부동산 및 주유소, 공업용 부동산 등이 주를 이루고 있으며 후면으로 소규모 공장 및 창고, 농가주택, 농경지 등이 혼재하며 서측으로 하남산업단지가 소재하는 등 제반입지 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 간선도로변으로 일반적인 교통상황은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2-6)은 일단의 부정형의 평지로서 답기타 상태이며, 기호(3,4) 동측 일부는 태황 자동차공업사(제시외건물(ㄴ))에서 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2): 서측으로 노폭 약 35m, 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함. 기호3): 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함. 기호4,5): 지적도상 맹지이나 인접필지(도천동 377-16)를 통하여 진,출입 가능함. 기호6): 지적도상 남동측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2): 자연녹지지역, 대로2류(폭 30-35m)(접함) 기호3-6): 자연녹지지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 이동이 용이한 기호(ㄱ)철구조물(콘테이너박스 약 24㎡)과 기호(4) 지상에 기호(ㄴ)경량철골조 판넬지붕(철골구조물) 약 48㎡가 소재하나 타인소유(인접 태황자동차공업사)로 평가하지 않았음.(첨부사진 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 토지는 위치 확인이 불가능한 소재불명 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 김성복외 2인의 공유지분 토지로 김성복 지분만의 평가로서, 위치 확인이 불가하여 토지 전체를 기준한 평균단가를 적용한 후 지분비율에 따라사정 평가하였음. - 본건 기호1) 토지는 등기부등본은 존재하나 지적도, 토지대장등본, 토지이용계획확인서 등 공부발급이 안되어 소재불명으로 평가하지 않았으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 도천동 377-14 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 도천동 377-15 · 토지 · 답
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 도천동 377-16 · 토지 · 답
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 도천동 377-17 · 토지 · 답
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 도천동 377-18 · 토지 · 답
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 도천동 377-19 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

윤OO

공유자

공OO

공유자

광OOOO

공유자

김OO

공유자

농OOOOOOOOOOO

공유자

유OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

반OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

역OOOO

교부권자

인OOOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

반OOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

역OOOO

압류권자

인OOOO OOO

유치권자

태OOOOOOO

임차인

유OO

저당권부질권자

나OO

채권자

농OOOOO OO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-08 · 광주광역시 광산구 도천동 377-15 · 답 485㎡ (공유자 김성복 지분 3분의 1 전부)
• 20-01-08 · 광주광역시 광산구 도천동 377-16 · 답 1080㎡ (공유자 김성복 지분 3분의 1 전부)
• 20-01-08 · 광주광역시 광산구 도천동 377-17 · 답 1134㎡ (공유자 김성복 지분 3분의 1 전부)
• 20-01-08 · 광주광역시 광산구 도천동 377-18 · 답 804㎡ (공유자 김성복 지분 3분의 1 전부)
• 20-01-08 · 광주광역시 광산구 도천동 377-19 · 답 1038㎡ (공유자 김성복 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 1299m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1380m · 고실초등학교 · 초등학교

버스

• 299m · 광주경제진흥상생일자리재단 · 첨단92
• 319m · 한국단자공업 · 첨단92
• 329m · 광주경제진흥상생일자리재단 · 첨단92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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