광주지법 2019타경10543-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-12 · 경매접수
2. 19-07-15 · 경매개시결정
3. 19-07-15 · 배당요구종기
4. 20-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 504만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

396.90㎡ (120.1평)

토지면적

666.00㎡ (201.5평)

제시외면적

없음

보증금

8050만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 5619만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

하완길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 396.90㎡ (120.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수완동 363-9 · 자연녹지지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

농OOOOOOOOOOOO

소유자

농OOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "하완마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통이용사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 5m의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(수완동 왕버들)<문화재보호법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물 요항표" 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(계단탑포함) 건물로서, 외 벽 : 스타코플렉스 및 징크판넬마감 등. 내 벽 : 몰탈 위 페인팅마감, 인테리어마감, 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 하이새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 전시장 및 준비실 2층 : 제조업소 3층 : 사무실 및 주택(방, 거실, 주방, 화장실, 다용도실) 4층 : 계단실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 일반적인 위생 및 급배수설비, 일부 난방설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉥이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2 건물의 공부상 용도는 제2종근린생활시설(제조업소)이나, 3층 일부는 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 363-9 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 하완길 83 (수완동,제1동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

농OOOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-05-27 · 광주광역시 광산구 수완동 363-9 · 공장용지 666㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 20-05-27 · 광주광역시 광산구 하완길 83 (수완동,제1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설 1층 132.3㎡ 2층 132.3㎡ 3층 132.3㎡ 4층 0㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음

주변

학군

• 657m · 수완고등학교 · 고등학교
• 729m · 수완초등학교 · 초등학교
• 764m · 밀알두레교회
• 769m · 밀알두레학교
• 911m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 978m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 1038m · 첨단중학교 · 중학교
• 1088m · 수완하나중학교 · 중학교
• 1132m · 천곡중학교 · 중학교
• 1156m · 고실초등학교 · 초등학교
• 1207m · 남부대학교 · 대학교
• 1247m · 성덕초등학교 · 초등학교

버스

• 347m · 수완동공원 · 수완49
• 367m · 수완동공원 · 수완49
• 454m · 하완마을 · 수완49
• 489m · 하완마을 · 수완49

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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