경매 · 다가구주택
광주지법 2019타경11140-1 NF
광주광역시 광산구 수완동 1335
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 수완동 1335
- 감정가
- 9억 1466만
- 최저가
- 6억 4026만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 494.97㎡ (149.7평) · 토지 307.70㎡ (93.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 428만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4026만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 494.97㎡ (149.7평)
- 토지면적
- 307.70㎡ (93.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6402만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 558만
- 담당계
- 9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호)
- 도로명주소
- 수완로106번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 494.97㎡ (149.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 수완동 1335 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이홍수
- 소유자
- 박길수
상세
법원 서류 · 매각기일 20-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 열병합발전소 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 근린상가 등이 혼재하는 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 정방형의 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 10m, 남측으로 노폭 8m의 포장도로에 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합) 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- ─
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서, 외벽 : 석재마감, 드라이비트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 창호 : PVC새시창 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독주택 건물로서, 1층: 다가구주택 4가구, 2층: 다가구주택 6가구, 3층: 다가구주택 3가구임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 일반적인 전기설비, 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ─
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 공부상 연면적이 494.97㎡(1층: 159.84㎡, 2층: 174.91㎡, 3층: 160.22㎡) 이고 현황 실측면적은 약498.2㎡(1층: 약130.4㎡, 2층: 약183.9㎡, 3층: 약183.9㎡)로서 1-3층의 층별면적이 공부상 면적과 실측면적이 상이하나 건물 전체면적의 합계는 공부상 면적과 유사하여 공부상 연면적을 기준하여 감정평가 하였음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- ─
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-07-14 | sd | 2020.07.14 송달간주 |
| 20-07-13 | sd | 2020.07.13 송달간주 |
| 20-07-03 | sd | 2020.07.09 폐문부재 |
| 20-06-12 | sd | 2020.06.12 송달간주 |
| 20-06-04 | sd | 2020.06.10 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 수완동 1335 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 수완로106번길 50-15 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 15명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 문○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 한○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 김○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 홍○○ | 주거 | 201호 | 43,000,000 | 2018.2~현재 |
| 조○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 오○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 문○○ | 주거 | 204호 | 50,000,000 | 2018.6~현재 |
| 정○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 박○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 김○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 조○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 이○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 진○○ | 기타 - 알지못함 | |||
| 장○○ | 기타 - 알지못함 |
부동산표시목록
- 가처분권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 배당요구권자
- 조OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 박OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 조OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 문OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 오OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 진OO
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 홍OO
- 전세권자
- 문OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2018.03.06 | ||||
| 김○○ | 104호 전부 | 2018.03.06. | 2018.03.08.~ 현재 | 35`000`000 | 2019.08.01 |
| 김○○ | 건물 1층 159.84 ㎡ 중 별지도 면표시 ㄱ`ㄴ`ㄷ `ㄹ`ㅁ` ㄱ을 순차연 결한 선내부 분 40㎡(10 3호) | 월 2017.02.28. | 2017.02.23.~ 현재 | 35`000`000 · 80`000원 | |
| 김○○ | 103호 전부 | 2017.02.28. | 2017.02.23.~ 현재 | 35`000`000 · 월 80`000 | 2019.08.21 |
| 김○○ | 2019.05.27 | ||||
| 문○○ | 2층 중 동쪽방 향으로 30㎡(20 6호) | 2014.12.15.~2 016.12.14. | 30`000`000 | ||
| 문○○ | 206호 전부 | 2019.05.27 | 2014.12.15.~ 현재 | 30`000`000 | 2019.08.05 |
| 문○○ | 2016.06.01 | ||||
| 문○○ | 102호 전부 | 2016.06.01 | 2016.05.06.~ 현재 | 3`000`000 · 월 280`000 | 2019.08.02 |
| 문○○ | 204호 | 2018.06.11 | 2018.6~현재 | 50`000`000 |
매각공고
- 20-05-20 · 광주광역시 광산구 수완동 1335 · 대 307.7㎡
- 20-05-20 · 광주광역시 광산구 수완로106번길 50-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 159.84㎡ 2층 174.91㎡ 3층 160.22㎡
주변
학군
- 425m · 수완하나중학교 · 중학교
- 498m · 수문초등학교 · 초등학교
- 558m · 밀알두레학교
- 567m · 밀알두레교회
- 582m · 선창초등학교 · 초등학교
- 647m · 명진고등학교 · 고등학교
- 660m · 은빛초등학교 · 초등학교
- 678m · 신창중학교 · 중학교
- 748m · 수완중학교 · 중학교
- 773m · 신가중학교 · 중학교
- 825m · 수완고등학교 · 고등학교
- 880m · 수완초등학교 · 초등학교
버스
- 234m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 277m · 은빛마을 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 369m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
- 422m · 신창부영2차아파트 · 송암72, 수완12, 일곡10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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