광주지법 2019타경11218-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-24 · 경매접수
2. 19-07-25 · 경매개시결정
3. 19-07-25 · 배당요구종기
4. 22-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2259만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

461.99㎡ (139.8평)

토지면적

195.00㎡ (59.0평)

제시외면적

없음

보증금

4225만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구성로238번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 461.99㎡ (139.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

계림동 460-11 · 일반상업지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

유안순 외 1명

소유자

유안순 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)은 광주광역시 동구 계림동 오거리 서측 인근에 위치하고, 노선상가지대로 주위환경은 보통시 됨. 본건 기호(3)은 광주광역시 서구 농성동 소재, "서광주전화국" 남측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 주택 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) 시내중심지로 제반교통수단은 보통시 됨. 기호(3) 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)(3)은 유사사다리형의 평지로 주,상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 소로한면에 접함. 기호(3)은 소로각지(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 시장(2013-05-31)(전통상업보존구역),시장(전통상업보존구역),가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>,정비구역(도시환경)<도시 및 주거환경정비법> 기호3)도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M미만)(접합0,시장(전통상업보존구역)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가 요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로, 외벽 : 대리석 및 시멘몰탈위수성페인팅, 내벽 : 벽지등, 창호 : 샷시조 단창 벽등임. 기호(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 화강석물갈기 및 장판지깔기 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 점포, 교회, 주택으로 이용중임. 기호(나) 점포 및 사무실, 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 위생설비 및 보일러설비 되어 있음. 기호(나) 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(가,나) 지적 및 건물개항도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 귀 제시목록상 용도는 주택, 일용품 소매점, 당구장, 주차장, 일반음식점이나 현황은 근린생활시설, 교회, 주택으로 이용중임. 기호(나) 귀 제시공부상 기호(나)의 용도는 점포, 미용실, 대중목욕탕이나 현황은 점포, 사무실, 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가 요항표 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 계림동 460-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 구성로238번길 12 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 서구 농성동 621-13 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 서구 경열로75번길 8-1 · 건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

북OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

광OOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

방OO(OOOO OOOO)

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

전O

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

현OO(OOOOOOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-20 · 광주광역시 동구 계림동 460-11 · 대 195㎡
• 21-10-20 · 광주광역시 동구 구성로238번길 12 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설, 주택 1층 일용품 소매점, 주차장 87.93㎡ 2층 당구장 121.45㎡ 3층 주택 121.45㎡ 지하층 일반 음식점 131.16㎡

주변

학군

• 407m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 472m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 543m · 광주고등학교 · 고등학교
• 676m · 계림초등학교 · 초등학교
• 773m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 903m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 917m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 985m · 충장중학교 · 중학교
• 1030m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1030m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1065m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1339m · 광주교육대학교 · 대학교

버스

• 196m · 대인시장(동) · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 255m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 288m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 316m · 광주고/4.19역사관 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 매월06, 문흥39, 석곡87, 송정98, 용전184, 운림54
• 377m · 동부소방서 · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 용전184, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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