광주지법 2019타경13924-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-18 · 경매접수
2. 19-09-19 · 경매개시결정
3. 19-09-19 · 배당요구종기
4. 20-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 264만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

269.50㎡ (81.5평)

제시외면적

없음

보증금

4026만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 6786만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

용아로379번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 269.50㎡ (81.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하남동 379

호

5층

당사자

채권자

목OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가-마)는 광주광역시 광산구 하남동 소재 하남교회 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통이용 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제1층 제102호 외 4개호로서, 외벽 : 화강석마감, 드라이비트마감, 내벽 : 인테리어마감, 벽지마감, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) 1층 102호 : 식당으로 이용 중임. 기호(나) 3층 301호 : 연접건물 여탕사우나의 탈의실(락카룸) 등으로 이용 중임. 기호(다) 4층 401호 : 연접건물 휘트니스의 부속 체력단련실, 락카룸 등으로 이용 중임. 기호(라) 5층 501호 : 연접건물 남탕사우나의 탈의실(락카룸), 이발소 등으로 이용 중임. 기호(마) 2층 201호 : 사무실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기, 화재탐지, 소화전설비, 스프링클러 등 이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복6차로, 북측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

─

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건물 기호(나),(라)의 등기사항전부증명서상 전유면적(269.5㎡)과 집합건축물대장상 전유면적(270.1885㎡)이 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건이 소재하는 건물은 서측으로 연접한 건물(하남동 785,786번지)과 통로가 연결되어 사우나(여탕,남탕 탈의실 등) 및 휘트니스시설을 같이 사용중이며, 본건 지하주차장 또한 연결되어 같이 사용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 용아로379번길 14, 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 용아로379번길 14, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 용아로379번길 14, 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 용아로379번길 14, 5층501호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 용아로379번길 14, 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

배OO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

목OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OO

소유자

정OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

(유)OO

임차인

(유)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

곽OO

임차인

노OO

임차인

이OO

채권자

목OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-11 · 광주광역시 광산구 용아로379번길 14, 5층501호 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 제2종근린생활시설 지하1층 460.73㎡ 1층 318.24㎡ 2층 338.46㎡ 3층 338.46㎡ 4층 338.46㎡ 5층 338.46㎡ 철근콘크리트구조 269.5㎡

주변

학군

• 496m · 하남초등학교 · 초등학교
• 566m · 대반초등학교 · 초등학교
• 616m · 산정초등학교 · 초등학교
• 680m · 영천중학교 · 중학교
• 739m · 산정중학교 · 중학교
• 921m · 영천초등학교 · 초등학교
• 956m · 금구초등학교 · 초등학교
• 1011m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1031m · 새별초등학교 · 초등학교
• 1095m · 금구중학교 · 중학교
• 1131m · 하남중학교 · 중학교
• 1188m · 목련초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290
• 138m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290
• 342m · 광산세무서 · 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단94
• 408m · 하남초교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 수완12
• 412m · 흑석사거리(남) · 송정98, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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