광주지법 2019타경14675-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-01 · 경매접수
2. 19-10-04 · 경매개시결정
3. 19-10-04 · 배당요구종기
4. 20-05-14 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 4890만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

151.53㎡ (45.8평)

토지면적

274.00㎡ (82.9평)

제시외면적

없음

보증금

3489만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4770만

담당계

2계 · 239-1600(지법253호)

도로명주소

동명로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 151.53㎡ (45.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

동명동 183-15 · 근린상업지역

호

2층, 지하실, 2층, 1층

당사자

채권자

변OO

채무자

정두례

소유자

정두례

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

1), 3) : 광주광역시 동구 동명동에 소재하며 주위는 후면 주택지대, 노선 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

공히 유사 장방형으로 주거용 건부지(기호 1), 상업용 건부지(기호 3)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

1) : 서측으로 세로에 접함. 3) : 남측으로 중로, 서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 시장, 가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역임. 3) : 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 시장, 중로1류(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역, 정비구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 지상의 정원수는 토지에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로, 외벽 : 석재 및 타일 붙임, 시멘트몰탈위페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임. 나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건으로. 외벽 : 타일 붙임, 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1.2층: 주택. 지하실 : 창고. 나) 4층 : 주택. 2.3층 : 음식연구소. 1층 : 상가. 지하실 : 음악실 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생 및 급수설비, 난방설비(주택 부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

라) : 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산동송트리뷰아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 저층의 주택지대임. 마) : 광주광역시 북구 연제동 소재 현대아파트 102동 내에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택 등의 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

라) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층임. 마) : 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 건물 중 2003호(남향, 계단식)임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

--

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

라) : 남측 및 서측으로 도로에 접함. 마) : 단지 남측으로 진입로 개설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

마)는 공부상 연립주택이나 현황 다세대주택이며, 건축물은 구분건물이 토지는 대지권 등기가 아닌 단독 등기되어 있으니 재확인 하시기 바람(별지 등기부 참조).

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 라)에 연접한 제시외 건물 ㅈ), ㅊ)은 별도 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 동명동 183-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 동명로 33-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 광주광역시 동구 동명동 183-16 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 동구 동명로 35 · 건물
• 목록 5 · 광주광역시 북구 일곡동 753-69 · 토지
• 목록 6 · 광주광역시 북구 양지길 16-2, 1층1호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 북구 연제동 36-1 102동 20층2003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

오OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

동OOOOOO

근저당권자

산OOOOOOOOO

근저당권자

염OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

오OO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

전세권자

임OO

채권자

변OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-14 · 광주광역시 동구 동명동 183-15 · 대 274㎡
• 20-05-14 · 광주광역시 동구 동명로 33-6 · 시멘벽돌조 스라브즙2층건주택 건평 1층 85.11㎡ 2층 44.82㎡ 지하실 19.98㎡ 부속건물 시멘벽돌조 스라브즙 단층건변소 건평 1.62㎡

주변

학군

• 349m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 540m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 546m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 546m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 575m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 642m · 충장중학교 · 중학교
• 795m · 광주고등학교 · 고등학교
• 805m · 살레시오여자중고등학교
• 947m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 967m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 967m · 계림초등학교 · 초등학교
• 993m · 조선대학교부속중학교 · 중학교

버스

• 124m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 147m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 240m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 401m · 전남여고 · 1187-1, 419, 518, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 석곡87, 송암74, 수완49, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 443m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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