광주지법 2019타경66096-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-20 · 경매접수
2. 19-05-23 · 경매개시결정
3. 19-05-23 · 배당요구종기
4. 19-12-11 · 1차 매각기일 · 최저가 44억 170만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1813.56㎡ (548.6평)

토지면적

8660.40㎡ (2619.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 4017만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 6000만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

도로명주소

용아로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 1813.56㎡ (548.6평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

장덕동 971-4

호

2층, , 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "하남일반산업단지"내에 위치하며 주위는 중소규모 공장지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

장방형의 토지로 지반은 대체로 평탄하며, 동측으로 4차선도로가 개설되어 있습니다. 토지이용계획확인원 상 일반공업지역, 도로(접합),재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호2-가: 철근콘크리트 및 경량철골조 철판지붕 2층 공장으로 1층 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 2층 외벽 : 판넬마감 기호2-나: 철근콘크리트 슬래브지붕 단층 공장으로 내.외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 기호2-다: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소로 내.외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 기호2-라: 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 냉동창고로 외벽: 몰탈위 페인팅, 단열벽돌쌓기 등, 기호2-마: 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실 및 기숙사 등으로 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 기호2-바: 경량철골조 함석지붕 단층 창고로 내.외벽: 판넬 마감 등, 기호2-사: 시멘트벽돌조 및 경량철골조 함석지붕 단층 창고로 내.외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 판넬바감 등, 기호2-아: 경량철골조 판넬지붕 단층 식당으로 내.외벽: 판넬 마감 등, 기호2-자: 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층으로 내.외벽: 몰탈위 페인팅마감 등입니다.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본건 기계기구1은 기호2-자 건물 냉장창고에 부속되는 냉장설비로서 건물의 배관의 노후화, 기계장치의 구식화 등으로 기능과 효율이 낮은 상태이며 기계장치는 현재 내용년수 만료된 상태이며, 기호2-라 건물에 부속되는 냉장용 기계기구(기계기구2-4)도 내용년수 만료로 효율성이 낮은 상태이고 설비 전체의 작동여부는 미상이며, 공장 전체에 전력을 공급하는 변전설비 중 300KVA, 150KVA는 탐문결과 단전된 상태입니다. 기계기구 기호6 양파선별기는 해체되어 기능이 상실된 상태입니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

기호2-사 건물은 공부상 창고이나 탐문에 의하면 개축하여, 냉장창고(바나나 후숙용냉장창고, 현 공실)로 이용한 것으로 보입니다. 대상 부동산에는 다수의 임차인이 있으며 임대내역은 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 971-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 용아로 607 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 7명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO(OOOOOOO)

가압류권자

중OOOOO(OOOOOOOOO)

가압류권자

중OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

스OOOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO(OOOOOOO)

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

광OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

박OO

임차인

박OOO

임차인

변OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-11 · 광주광역시 광산구 장덕동 971-4 · 공장용지 8660.4㎡ 공장저당법 제7조목록 제485호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제249호, 공장 및 광업재단 저당법 제6목록 제2012-41호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2013-471호
• 19-12-11 · 광주광역시 광산구 용아로 607 · 철근콘크리트조슬래브및경량철골 조아연도금철판잇기지붕2층공장 1층494㎡ 2층475.2㎡ 부속건물 철근콘크리트조슬래브지붕단층공장 390㎡ 시멘트벽돌조슬래브지붕단층변소 18.56㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕단층 냉동창고 484.38㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕2층사무 실,식당,기숙사 1층사무실,식당,기숙사221.14㎡ 2층식당,기숙사 188.68㎡ 철근콘크리트및조립식경량철골조 슬래브지붕및아연도금철판지붕 단층창고309㎡ 철근콘크리트및조립식경량철골조 슬래브지붕및아연도금철판지붕 단층창고374.4㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕단층창고 82.8㎡ 철근콘크리트조슬래브지붕2층 냉장창고및관리실 1층냉장창고1386.4㎡ 2층관리실 25.98㎡ 2층냉장창고1029.6㎡ 3층냉장창고1029.6㎡ 공장저당법 제7조목록 제485호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제249호, 공장 및 광업재단 저당법 제6목록 제2012-41호, 공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2013-471호

주변

학군

• 988m · 고실중학교 · 중학교
• 988m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1140m · 고실초등학교 · 초등학교
• 1168m · 성덕중학교 · 중학교
• 1269m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1452m · 장덕중학교 · 중학교

버스

• 166m · 호남샤니 · 진곡196, 첨단20, 첨단92
• 209m · 호남샤니 · 진곡196, 첨단20, 첨단92
• 228m · 화천기공 · 진곡196, 첨단92
• 297m · 화천기공 · 진곡196, 첨단92
• 342m · 하남산단5번로 교차로 · 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다