광주지법 2019타경67693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-25 · 경매접수
2. 19-06-26 · 경매개시결정
3. 19-06-26 · 배당요구종기
4. 19-12-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5797만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

35725.67㎡ (10807.0평)

제시외면적

없음

보증금

1579만 (최저가의 10%)

청구금액

1490만

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

왕동 140-6

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 광산구 왕동 소재 "왕동저수지" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야와 일부 단독주택 등이 산재하는 대도시 인근의 산간농경지대로서, 쾌적성은 매우 양호하나 편의성은 상당히 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

번호 1은 차량진입 불가능하고 (2,6)은 인접지를 도로로 이용하여 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접하며 번호 3은 왕복 2차로 아스팔트포장도로와 접하고 (4,5)는 하단부가 왕복 2차로 아스팔트포장도로와 접하나, (1-6) 공히 시내버스정류장이 약 2.5-3km 거리에 위치하여 일반적인 대중교통여건은 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호 1 : 부정형의 북향 급경사지로 활잡목이 자생하는 "자연림"이며, 탐문조사에 의하면 서측부분에 분묘가 소재함. 번호 2 : 부정형의 완경사지로, 대부분은 "전"(조경수목 식재)으로 이용하나 동측부분은 번호 6의 부속토지(마당 및 정원 등)로 이용함. 번호 3 : 유사사다리형의 완경사지로, 대부분 "전"으로 이용하나 북측부분은 인접지(313-1번지)의 정원부지 일부로 이용함. 번호 4 : 부정형의 완경사지로 활잡목이 자생하는 "자연림"이며, 탐문에 의하면 북서측 부분에 분묘가 소재하고, 동측 일부는 번호 2와 일단지 "전"으로 이용함. 번호 5 : 부정형의 북향 완경사지로 활잡목이 자생하는 "자연림"이며, 북측 인접지(산140-12)와 일단지로 이용하고 북측부분에는 분묘가 소재함. 번호 6 : 다소 부정형으로 인접지 및 접면도로와 평탄하며, 동측 인접지(286-1 등) 및 번호 4의 일부와 함께 주택부지로 이용합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

번호 1 : 맹지. 번호 2,6 : 지적도상 맹지이나, 인접지(286-4, 한국농어촌공사 소유)를 도로로 이용함. 번호 3,4,5 : 북측으로 왕복 2차로 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호 1 : 자연녹지지역. 개발제한구역. 공익용산지(공익용산지), 보전산지(보전산지). 번호 2, 5, 6 : 자연녹지지역. 개발제한구역. 번호 3 : 자연녹지지역. 개발제한구역. 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 번호 4 : 자연녹지지역, 저수지(저촉). 개발제한구역. 공익용산지(공익용산지), 보전산지(보전산지).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 단층, 주택, 105.9평방미터 : 286번지 소재 (일반건축물대장 등재 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층) (ㄴ) 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층, 다용도실, 66.24평방미터 : 286번지 소재 (일반건축물대장 등재 : 기타강구조 기타지붕 단층) (ㄷ) 판넬조 판넬지붕, 주방, 약 15평방미터 : 286 및 286-2번지 소재 (ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 창고, 약18평방미터 : 286-2번지 소재

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

번호 5 : 지목이 공부상 "목장용지"이나, 현황 "임야" 입니다. 번호 6 : 지목이 공부상 "전"이나, 현황 "대" 입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 번호 2 등 일부는 임대중이라고 하나, 내역 등은 확인하지 못하였습니다. 나. 번호 (2, 4의 동측 일부)에 식재된 조경수목은 타인소유(임관택 소유)로 탐문조사됨. 다. 번호 (1,4,5) 경계선 부근에 분묘가 소재하나 소유자와 연고있는 분묘로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 왕동 산140-6 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 왕동 286-2 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 왕동 313 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 왕동 산143-12 · 토지
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 왕동 산140-8 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 왕동 286 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

문OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

임OO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-12 · 광주광역시 광산구 왕동 산140-6 · 임야 58502㎡ (문창식 지분 중 1/3)
• 19-12-12 · 광주광역시 광산구 왕동 산140-8 · 목장용지(현황:임야) 48675㎡ (문창식 지분 중 1/3)

주변

학군

• 1492m · 본량초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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