광주지법 2019타경67860-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-28 · 경매접수
2. 19-07-02 · 경매개시결정
3. 19-07-02 · 배당요구종기
4. 20-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.38㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 2500만

담당계

5계 · 062-239-1612(지법253호)

도로명주소

남문로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 73.38㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

용산동 555

호

13층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 "지원2동 행정복지센터" 북동측에 접하여 위치하는 "다보애주상복합아파트"(1개동, 44세대, 2016.02.12 사용승인) 단위세대로, 주위는 도로를 따라 소규모 점포 등으로 형성된 노선상가지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하며, 시내버스정류장은 동측 접면도로에 인접하여 위치하고 지하철 "소태역"이 북측 인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 13층 내 9층 903호, 10층 1004호, 12층 1201호 및 13층 1302호(공히 동향, 계단식)로, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 플래스틱새시 복층유리창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히, 아파트로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 부정형으로 자체지반 평탄하고 접면도로와도 등고평탄하며, 주상복합아파트 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 6차로 포장도로(남문로)와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35M-40M)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시), 상대보호구역(용산초등학교).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 남문로 555, 1동 9층903호 (용산동,다보애주상복합아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 동구 남문로 555, 1동 10층1004호 (용산동,다보애주상복합아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 광주광역시 동구 남문로 555, 1동 12층1201호 (용산동,다보애주상복합아파트) · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 동구 남문로 555, 1동 13층1302호 (용산동,다보애주상복합아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

여OOOOOOO

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

남OOOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

오OO

임차인

윤OO

전세권자

김OO

전세권자

안OOO

전세권자

오OO

주택임차권자

안OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 20-05-27 · 광주광역시 동구 남문로 555, 1동 10층1004호 (용산동,다보애주상복합아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택 지하1층 977.819㎡ 지하2층 899.013㎡ 1층 560.665㎡ 2층 572.676㎡ 3층 372.44㎡ 4층 372.44㎡ 5층 372.44㎡ 6층 372.44㎡ 7층 372.44㎡ 8층 372.44㎡ 9층 372.44㎡ 10층 372.44㎡ 11층 372.44㎡ 12층 372.44㎡ 13층 372.44㎡ 철근콘크리트구조 73.384㎡

주변

학군

• 273m · 용산초등학교 · 초등학교
• 451m · 무등중학교 · 중학교
• 600m · 광주남초등학교 · 초등학교
• 658m · 방송통신고등학교
• 807m · 동일미래과학고등학교 · 고등학교
• 1137m · 동아여자중학교 · 중학교

버스

• 12m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 42m · 지원2동행정복지센터입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 64m · 지원2동행정복지센터 · 봉선37, 지원56
• 153m · 용산교(동구) · 봉선76
• 253m · 소태역 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 봉선76, 지원15, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원25, 지원45, 지원52, 지원52-1, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다