광주지법 2019타경68559-5 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-15 · 경매접수
2. 19-07-23 · 경매개시결정
3. 19-07-23 · 배당요구종기
4. 20-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1850만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

335.94㎡ (101.6평)

제시외면적

없음

보증금

3185만 (최저가의 10%)

청구금액

3573만

담당계

10계 · 062-239-1674(지법253호)

도로명주소

무진대로212번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 335.94㎡ (101.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

우산동 1606-8 · 일반상업지역

호

8층,3층302호

당사자

채권자

합OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 “광주광산우체국” 북서측 인근에 구분건물 제지하2층 제201호 外 11개호[일련번호 1-가) - 12-타)]로서, 주변은 아파트, 상업용 및 업무용빌딩, 숙박시설 등이 혼재한 후면 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2/지상8층 건물 내 제지하2층 제201호 [일련번호 1-가)], 제지하1층 제101호 [일련번호 2-나)], 제1층 제101호 [일련번호 3-다)], 제2층 제201호 [일련번호 4-라)], 제2층 제202호 [일련번호 5-마)], 제3층 제301호 [일련번호 6-바)], 제3층 제302호 [일련번호 7-사)], 제4층 제401호 [일련번호 8-아)], 제5층 제501호 [일련번호 9-자)], 제6층 제601호 [일련번호 10-차)], 제7층 제701호 [일련번호 11-카)], 제8층 제801호[일련번호 12-타)]로서, 내·외벽 : 새시유리창 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 방수페인팅 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1-가), 2-나), 8-아) - 12-타) 교육연구시설(소루힐링연구소)임. 일련번호 3-다) 근린생활시설(현 공실)임. 일련번호 4-라), 5-마) 근린생활시설(현 공실)로서 벽체 구분없음. 일련번호 6-바), 7-사) 근린생활시설(현 공실)로서 벽체 구분없음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층내 위생설비 및 급배수설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용(근린생활시설) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 10m의 보행자 전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 구분건물 일련번호 9-자) 집한건축물대장상 용도는 "당구장"이나, 현황은 "교육연구시설", 일련번호 10-차), 12-타) 집한건축물대장상 용도는 "일반음식점"이나, 현황은 "교육연구시설", 일련번호 11-카) 집한건축물대장상 용도는 "단란주점"이나, 현황은 "교육연구시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 지하2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 6층601호 · 집합건물
• 목록 11 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 7층701호 · 집합건물
• 목록 12 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 8층801호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 지하1층101호 · 집합건물
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 1층101호 · 집합건물
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제201호 · 집합건물
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 2층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 4층401호 · 집합건물
• 목록 9 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

이OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

박OO

채권자

합OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-07 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설, 업무, 위락시설, 주차장 1층 399.78㎡ 2층 399.78㎡ 3층 399.78㎡ 4층 399.78㎡ 5층 399.78㎡ 6층 204.26㎡ 7층 204.26㎡ 8층 177.36㎡ 지하1층 470.40㎡ 2층 493.20㎡ 철근콘크리트구조 87.72㎡
• 20-02-07 · 광주광역시 광산구 우산동 1606-8 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설, 업무, 위락시설, 주차장 1층 399.78㎡ 2층 399.78㎡ 3층 399.78㎡ 4층 399.78㎡ 5층 399.78㎡ 6층 204.26㎡ 7층 204.26㎡ 8층 177.36㎡ 지하1층 470.40㎡ 2층 493.20㎡ 철근콘크리트구조 248.22㎡

주변

학군

• 350m · 광산중학교 · 중학교
• 465m · 송우초등학교 · 초등학교
• 585m · 어등초등학교 · 초등학교
• 690m · 광주광역시 소방학교
• 713m · 하남중학교 · 중학교
• 819m · 광주여자대학교
• 837m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 841m · 광주지방공무원교육원
• 911m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 960m · 월곡중학교 · 중학교
• 1053m · 월곡초등학교 · 초등학교
• 1163m · 정광중·고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
• 175m · 광산우산동행정복지센터 · 금호46, 송암68
• 294m · 광산중 · 마을720, 봉선37, 송정29, 진곡196, 첨단20
• 295m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 340m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다