경매 · 기타

광주지법 2020타경78-1 NF

광주광역시 광산구 장신로 337, 3층303호

매각기일 20-10-14 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회

물건 종별: 기타
소재지: 광주광역시 광산구 장신로 337, 3층303호
감정가: 2억 900만
최저가: 9363만 (감정가의 45%)
면적: 건물 101.64㎡ (30.7평)
평당가: 최저가 기준 305만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

20-01-03 · 경매접수
20-01-09 · 경매개시결정
20-01-09 · 배당요구종기
20-10-14 · 4차 매각기일 · 최저가 9363만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 101.64㎡ (30.7평)
제시외면적: 없음
보증금: 936만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 1377만
담당계: 1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호)
도로명주소: 장신로

건물 · 대지권

건물: 1층 건물 · NF · 101.64㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 기타
대지권: 신창동 337
호: 4층

당사자

채권자: 하OOOOOOO
채무자: 김OO
소유자: 위OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "광주보건전문대" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 학교, 공원, 상가 등이 소재하는 노선 상가지대임.
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황: 차량접근이 편리하고 인근에 간선도로 소재하여 교통사정은 편리함.
구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 3층 303호로 2014년 10월 27일 사용승인함. 외벽 ; 돌붙임, 드라이비트 및 기타, 내벽 ; 돌붙임 및 기타 내장재 마감, 창호 ; 새시창호임.
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태: 업무용 사우실임.
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역: 공용 급배수, 위생설비 승강기설비 및 소화관련설비 등임.
구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태: 근장방형 평지의 상업용 건부지임.
구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등: 광대각지에 접함.
구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 문화재보존영향검토대상구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발예정지구(완료)임.
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
20-11-17	sd	2020.11.17 송달간주
20-11-13	sd	2020.11.16 송달간주
20-11-10	sd	2020.11.12 도달
20-10-29	sd	2020.11.03 도달
20-02-10	sd	2020.02.23 도달
20-01-20	sd	2020.02.01 도달
20-01-10	sd	2020.01.17 폐문부재

목록 1 · 광주광역시 광산구 장신로 337, 3층303호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사: 1회
점유: 임차인(별지)점유 · 5명

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
정○○	기타 - 사무실	전부	5,000,000	2017.9~현재
박○○	기타 - 사무실	전부	10,000,000	2013.8~현재
최○○	기타 - 알지못함
정○○	기타 - 알지못함
(주)도담산업개발,김○○	기타 - 알지못함

부동산표시목록

가압류권자: 농OOOOOOO
교부권자: 광OOOO
교부권자: 광OOOO OO
교부권자: 광OOOO OOO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자: 서OOOOO
소유자: 위OO
압류권자: 광OOOO
압류권자: 광OOOO OO
압류권자: 서OOOOO
임차인: (주)OOOOOOOOOO
임차인: 박OO
임차인: 정OO
임차인: 최OO
채권자: 하OOOOOOO
채무자겸소유자: 김OO

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
(주)도담 산업개발` 김진호	199㎡	2019.12.18	2019.11.29~20 21.02.28	15`000`000 · 500`000
박○○	전부	미전입	2013.08~현재	10`000`000 · 500`000
박○○	70㎡	2013.09.24	2013.08.27~현 재	10`000`000 · 500`000	2020.03.10
정○○	69.3㎡	2014.12.08	2014.12.01~20 16.11.30	20`000`000 · 500`000
정○○	전부	2018.01.18	2017.9~현재	5`000`000
정○○	45㎡	2018.01.18.	2017.09.01.~ 현재	5`000`000	2020.03.10
최○○	39.48㎡	2012.01.31	2012.01.25~20 14.01.24	10`000`000

매각공고

20-10-14 · 광주광역시 광산구 장신로 337, 3층303호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 교육연구시설 1층 540.9475㎡ 2층 610.1942㎡ 3층 599.7016㎡ 4층 612.8267㎡ 철근콘크리트구조 101.64㎡

주변

학군

307m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
326m · 용연학교
359m · 전남공업고등학교 · 고등학교
561m · 신창중학교 · 중학교
575m · 신창초등학교 · 초등학교
761m · 수문초등학교 · 초등학교
988m · 신가중학교 · 중학교
1192m · 선창초등학교 · 초등학교
1267m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
1302m · 풍영초등학교 · 초등학교
1430m · 남부대학교 · 대학교

버스

48m · 전남공고 · 운림51, 첨단94
72m · 전남공고 · 운림51, 첨단94
171m · 전남공고입구 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
202m · 전남공고입구 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 장성100, 진원100, 첨단192
272m · 보건대후문 · 운림51, 첨단40, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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