광주지법 2020타경1200-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-30 · 경매접수
2. 20-01-31 · 경매개시결정
3. 20-01-31 · 배당요구종기
4. 20-07-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.88㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2520만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8811만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

장신로147번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 36.88㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

수완동 147-18

호

6층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 1)은 광주광역시 광산구 수완동 소재 "수완하나중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업시설이 혼재하는 상업지역으로 인근으로 아파트단지, 공원 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호 2)은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "큰별초등학교" 북동측 인근 아름마을 휴먼시아(2단지) 상가동 내에 위치하며, 주위는 대규모 아파드단지임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상2층 건물 내 1층 105호로서 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 1층 101호로서 외벽 : 외장판넬 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

일반음식점(상호 : 꿀범벅닭강정)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

근린생활시설(상호 : 행파(분식집))으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 토지로 "주상용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

서측으로 중로, 남측으로 단지내도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

서측 및 북측으로 중로, 남측으로 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 15M -20M)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접함), 중로2류(폭 15M-20M) (접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건 축법>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장신로147번길 5-18, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 수등로123번길 22, 상가동 1층105호 (신가동,아름마을휴먼시아) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

기OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 20-07-24 · 광주광역시 광산구 장신로147번길 5-18, 1층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 6층 제1종 근린생활시설 지하 1층 407.71㎡ 1층 293.1㎡ 2층 293.1㎡ 3층 293.1㎡ 4층 293.1㎡ 5층 293.1㎡ 6층 272.85㎡ 철근콘크리트구조 36.88㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 369m · 수완하나중학교 · 중학교
• 519m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 606m · 수완중학교 · 중학교
• 682m · 수완초등학교 · 초등학교
• 715m · 명진고등학교 · 고등학교
• 715m · 밀알두레교회
• 719m · 밀알두레학교
• 726m · 수완고등학교 · 고등학교
• 794m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 875m · 성덕중학교 · 중학교
• 936m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 977m · 선창초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 성덕교 · 송암72, 수완12, 일곡10
• 251m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 365m · 수완모아엘가 · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 375m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10
• 392m · 수완현진에버빌1차 · 금호46, 마을700, 문흥39, 송정33, 수완03, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다