광주지법 2020타경2081-24 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-14 · 경매접수
2. 20-03-02 · 경매개시결정
3. 20-03-02 · 배당요구종기
4. 21-03-18 · 1차 매각기일 · 최저가 5180만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.27㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

518만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 7183만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

임방울대로825번길

건물 · 대지권

건물

49층 건물 · NF · 36.27㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

쌍암동 825-26

호

12층

당사자

채권자

나OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 일련번호(1-22, 24-27, 29-49, 51, 52)는 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 광주우편집중국 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 숙박시설, 각종 상가 등이 혼재하는 아파트 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통이용 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제3층 제301호 외 48개호로서, 외벽 : 인조석마감, 시멘트몰탈위페인팅, 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1-22, 24-27, 29-49, 51, 52)는 공히 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기, 화재탐지, 소화전설비, 난방설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약15m, 서측으로 노폭 약6m의 아스팔트 포장도로에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,중로2류(폭 15M-20M)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

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• 목록 5 · 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 3층306호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 50 · 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 11층1103호 · 집합건물
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• 목록 52 · 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 12층1205호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 3층307호 · 집합건물 · 오피스텔
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

1명

점유

1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가등기권자

정OO

가압류권자

박OO

가압류권자

송OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

근저당권자

금OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

남OOOO OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

송OO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

동OOOOO

임차권자

유OO

임차인

(유)OOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO(OOOO)

임차인

(주)OOOOOOOOOOO

임차인

고OO

임차인

고OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김OO(OOOOO)

임차인

김OO(OOOOOOO)

임차인

김OO(OOOOOOO)(OOOO)

임차인

나OO

임차인

노OO

임차인

박O

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

박OOO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

서OO(OOOO)

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

신OO(OOOO)

임차인

안OO

임차인

우OO

임차인

우OO(OOOO)

임차인

위OO

임차인

위OO(OOOO)

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

장OO

임차인

장OO(OOOO)

임차인

정OO

임차인

정OO(OOOO)

임차인

정OO(OOOOOOO)

임차인

정OO(OOOOOOO)(OOOO)

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO(OOOO)

임차인

진OO

임차인

진OO(OOOOO)

임차인

채OO

임차인

첸OOO

임차인

최OO

임차인

하OO

점유자

공OO

점유자

공OO(OOOO)

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

유OO(OOOO)

주택임차권자

이OO

채권자

나OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 20-11-24 · 광주광역시 광산구 임방울대로825번길 60-26, 5층508호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 근린생활시설(오피스텔) 1층 209.64㎡ 2층 690.32㎡ 3층 501.08㎡ 4층 501.08㎡ 5층 501.08㎡ 6층 501.08㎡ 7층 501.08㎡ 8층 501.08㎡ 9층 501.08㎡ 10층 501.08㎡ 11층 301.40㎡ 12층 301.40㎡ 지하층 164.14㎡ 철근콘크리트조 36.27㎡

주변

학군

• 316m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 413m · 조선대학교 첨단산학센터
• 893m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1214m · 광주과학기술원 · 대학교
• 1224m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1255m · 월봉중학교 · 중학교
• 1263m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1276m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1303m · 정암초등학교 · 초등학교
• 1332m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1377m · 신용중학교 · 중학교
• 1380m · 봉산중학교 · 중학교

버스

• 103m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
• 114m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
• 214m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 273m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 308m · 우편집중국 · 마을788, 송정33, 수완03, 첨단193, 첨단20, 첨단22, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다