경매· 아파트
광주지법 2020타경2937-1 에이엠시티센트럴파크
광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 4층414호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8680만701만/평· 감정가 1억 2400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8680만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 2400만
- 최저 평당가
- 701만/평건물면적 기준 · 총액 8680만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 51만 ~ 1억 1657만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8680만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 40.92㎡ (12.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 868만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7396만
- 담당계
- 2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
- 도로명주소
- 첨단중앙로182번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 에이엠시티센트럴파크 · 40.92㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 쌍암동 182
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주첨단병원" 동측 인근에 위치하는 에이엠시티센트럴파크 제4층 414호이며, 주변은 공동투맥 및 상업시설, 교육시설, 공원 등이 소재하는 주거 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 일반적인 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 중 제4층 414호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 돌붙임등 마감 내벽 : 벽지 및 타일마감 바닥 : 강화마루 및 타일등 마감 창호 : 새시유리창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 평탄시되며, 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 20미터의 포장도로 및 보도블럭에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상어빚역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-20m)(접함), 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구) <산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-09-04 | sd | 2020.09.09 도달 |
| 20-08-14 | sd | 2020.08.20 도달 |
| 20-05-07 | sd | 2020.05.22 도달 |
| 20-03-29 | sd | 2020.04.06 수취인불명 |
| 20-03-17 | sd | 2020.03.22 폐문부재 |
| 20-03-12 | sd | 2020.03.16 폐문부재 |
목록
목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 4층414호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 전부 | 20,000,000 | 2019.04~현재 |
부동산표시목록
가압류권자 광OOOOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 케OOOOO OOOO
임차인 김OO
임차인 김OO(O OOOO OOO)
채권자 비OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○(망 김승재의 상속인) | 전부 | 2019.04.12 | 2019.04~현재 | 20`000`000 · 월 420`000 | |
| 김○○(망 김승재의 상속인) | 전부 | 2019.04.12 | 2019.04.08.~ | 20`000`000 · 월 420`000 | 2020.03.23 |
매각공고
20-07-30 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 4층414호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 2547.8941㎡ 1층 658.0743㎡ 2층 1616.254㎡ 3층 1616.254㎡ 4층 1616.254㎡ 5층 1616.254㎡ 6층 1616.254㎡ 7층 1616.254㎡ 8층 1616.254㎡ 9층 1616.254㎡ 10층 1616.254㎡ 11층 1616.254㎡ 12층 1616.254㎡ 13층 1568.081㎡ 14층 1568.081㎡ 15층 1772.0768㎡ 철근콘크리트구조 40.9226㎡
당사자
- 채권자
- 비OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 100m조선대학교 첨단산학센터
- 488m전남대학교 첨단캠퍼스대학교
- 717m광주과학고등학교고등학교
- 844m정암초등학교초등학교
- 845m광주과학기술원대학교
- 847m첨단초등학교초등학교
- 944m비아중·고등학교고등학교
- 1079m숭덕 고등학교고등학교
- 1208m미산초등학교초등학교
- 1248m광주외국인학교
- 1317m월계중학교중학교
- 1369m월봉초등학교초등학교
버스
- 117m광주교통방송문흥39, 봉선27, 첨단40
- 192m광주디자인진흥원송정33
- 220m광주디자인진흥원송정33
- 226m정부광주지방합동청사입구금호46, 봉선27, 첨단40
- 236m정부광주지방합동청사금호46, 문흥39
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 51만 ~ 1억 1657만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 4층414호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
- 감정가
- 1억 2400만
- 최저가
- 8680만 (70%)
- 건물면적
- 40.92㎡ (12.4평)
- 기일
- 20-07-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 8680만 × 116~134% = 1억 51만 ~ 1억 1657만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
- 176건 모두 보기