광주지법 2020타경6427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-13 · 경매접수
2. 20-05-15 · 경매개시결정
3. 20-05-15 · 배당요구종기
4. 20-10-06 · 1차 매각기일 · 최저가 4249만 (50%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

397.17㎡ (120.1평)

제시외면적

없음

보증금

424만 (최저가의 10%)

청구금액

320만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

산월동 52-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

백OO

채무자

오OO 외 1명

소유자

오OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 산월동 소재 "월봉마을" 내 및 북서측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 기존주택지대 및 마을주변 농경지대· 야산지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1, 3)은 본건 인근까지, 일련번호(2)는 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1)은 부정형의 급경사지로 자연림(일부 면적 분묘소재), 일련번호(2)는 부정형의 완경사지 내지 자체평탄한 토지로 자연림, 하단 일부 면적 단독주택 부지 등, 일련번호(3)은 부정형의 완경사지로 농경지(전), 자연림 등입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1)은 지적도상 맹지로 탐방로를 통하여 도보로 접근이 가능하며, 일련번호(2)는 북측으로 폭 약3.5m-약4m의 현황 콘크리트 포장도로를 통하여 차량의 접근이 가능하며, 일련번호(3)은 지적도상 맹지이며, 일련번호(2)를 통하여 도보로 접근이 가능합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)은 자연녹지지역, 근린공원, 배수시설(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-09-16)(1구역)<문화재보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 일련번호(2)는 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-12-27), 근린공원(저촉), 배수시설(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-09-16)(1구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-09-16)(4구역)<문화재보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>, 일련번호(3)은 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-12-27), 근린공원(저촉), 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-09-16)(1구역)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(2019-09-16)(4구역)<문화재보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 감정평가대상 토지 일련번호(2) 일부 지상에는 후첨 "지적개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물, 제시외수목이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 감정평가대상 토지 일련번호(2)는 공부상 지목 "임야"이나, 일부 면적은 단독주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 감정평가대상 토지 일련번호(1) 및 인접 토지상에 걸쳐 후첨 "사진용지"와 같이 연고미상의 분묘 1기가 소재하는 것으로 목측되었으며, 본건 감정평가대상 토지 일련번호(2) 일부 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)은 당해 토지의 공유자 강*일氏의 소유로 탐문조사되어 감정평가에서 제외하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 산월동 산52-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 산월동 산52-6 · 토지
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 산월동 262-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

강OO

공유자

문OO

공유자

오O

공유자

오OO

공유자

이OO

교부권자

광OOOO OOO

점유자

강OO

채권자

백OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-06 · 광주광역시 광산구 산월동 산52-1 · 임야 3335㎡ (공유자 오세옥 지분 1014937616분의 120871273 전부)

주변

학군

• 549m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 694m · 신창초등학교 · 초등학교
• 751m · 남부대학교 · 대학교
• 808m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
• 811m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 822m · 봉산중학교 · 중학교
• 831m · 월봉중학교 · 중학교
• 848m · 봉산초등학교 · 초등학교
• 964m · 용연학교
• 990m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 1056m · 무양서원
• 1065m · 첨단중학교 · 중학교

버스

• 433m · 전자공고 · 마을700, 매월16, 봉선27, 운림51, 첨단22, 첨단30, 첨단40
• 456m · 신창용수마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 삼서100, 송암72, 송정29, 수완12, 장성100, 진원100, 첨단192, 첨단94
• 470m · 신창용수마을 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 장성100, 진원100, 첨단192, 첨단94
• 475m · 전자공고 · 마을700, 매월16, 봉선27, 운림51, 첨단22, 첨단30, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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