광주지법 2020타경6922-2 삼성아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-22 · 경매접수
2. 20-05-25 · 경매개시결정
3. 20-05-25 · 배당요구종기
4. 21-03-31 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.75㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1780만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3549만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

신창로161번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 삼성아파트 · 59.75㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신창동 161

호

16층

당사자

채권자

신OOO OOOO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

건물 1(가) 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 "운남초등학교" 남측 인근에 위치한 삼성아파트 제106동 제4층 제401호로 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다. 건물 2(나) 본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 "신창초등학교" 북측 인근에 위치한 신창3차부영사랑으로 제319동 제3층 제306호로 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

건물 1(가), 2(나) : 본건 단지까지 차량출입이 자유롭고 인근에 시내버스 정류장에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물 1(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층건 중 제4층 제401호(계단식,동향)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호 입니다. 건물 2(나) 철근콘크리트구조 경량철골지붕 16층건 중 제3층 제306호(계단식,남동향)로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건물 1(가), 2(나) : 아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 1(가), 2(나) : 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

건물 1(가), 2(나) : 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

건물 1(가) : 북서측 노변으로 차량 주출입로가 개설되어 있습니다. 건물 2(나) : 남측 노변으로 차량 주출입로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

건물 1(가) : 제2종일반주거지역(2019-12-13), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2019-12-13), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다. 건물 2(나) : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 문화재보존영향 검토대상구역<광주광역시 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건물 1(가), 2(나) : 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 1(가), 2(나) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 임방울대로 142-12, 106동 4층401호 (운남동,삼성아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 신창로161번길 34, 319동 3층306호 (신창동,신창3차부영사랑으로) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

채권자

신OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-31 · 광주광역시 광산구 신창로161번길 34, 319동 3층306호 (신창동,신창3차부영사랑으로) · 철근콘크리트구조 경량철골지붕 16층 아파트 1층 547.0620㎡ 2층 529.3920㎡ 3층 529.3920㎡ 4층 529.3920㎡ 5층 529.3920㎡ 6층 529.3920㎡ 7층 529.3920㎡ 8층 529.3920㎡ 9층 529.3920㎡ 10층 529.3920㎡ 11층 529.3920㎡ 12층 529.3920㎡ 13층 529.3920㎡ 14층 529.3920㎡ 15층 529.3920㎡ 16층 529.3920㎡ 지하1층 534.7956㎡ 철근콘크리트구조 59.7480㎡

주변

학군

• 280m · 신창초등학교 · 초등학교
• 562m · 진흥중·고등학교 · 고등학교
• 605m · 광주전자공업고등학교 · 고등학교
• 657m · 용연학교
• 686m · 수문초등학교 · 초등학교
• 687m · 남부대학교 · 대학교
• 703m · 신창중학교 · 중학교
• 763m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 779m · 전남공업고등학교 · 고등학교
• 848m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 900m · 첨단중학교 · 중학교
• 1011m · 밀알두레학교

버스

• 156m · 신창호반아파트 · 첨단40
• 224m · 신창초교 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 266m · 신창초교 · 마을720, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 첨단09
• 296m · 수완동 · 첨단94
• 384m · 수완동 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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