광주지법 2020타경7918-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-10 · 경매접수
2. 20-06-12 · 경매개시결정
3. 20-06-12 · 배당요구종기
4. 20-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 61억 5101만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2114.80㎡ (639.7평)

제시외면적

없음

보증금

6억 1510만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1712만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 대지

대지권

학동 105-1 · 일반상업지역

당사자

채권자

정OOO OOOO

채무자

유OOO OOOOO 외 1명

소유자

유OOO OOOOO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 학동 소재 "남광주역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 남광주시장, 광주전남지방병무청, 숙박시설, 병원 등 각종상가 등이 혼재한 성숙중인 상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 지하철역, 시내버스정류장 등이 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

토지 (1)-(14) 일단의 부정형 평지로서 상업용(병원)건물 신축을 위해 건축허가(허가번호 2019-신축허가-제28호)를 득한 상업나지와 도로예정지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 북서측으로 소폭의 포장도로에 접합니다. (5) 토지이용계획 및 제한상태 토지 (1)-(3),(7) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)입니다. 토지 (4),(8) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지 (5),(9) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)입니다. 토지 (6) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)입니다. 토지 (10) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(전남의과대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-02-01)((시 지정 기념물 제19호))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)입니다. 토지 (11) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 현상변경허가 대상구역(2016-02-01)((시 지정 기념물 제19호))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)입니다. 토지 (12),(14) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 현상변경허가 대상구역(2016-02-01)((시 지정 기념물 제19호))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)입니다. 토지 (13) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07) (광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역 (2019-11-28)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(전남의과대) <교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2016-02-01)((시 지정 기념물 제19호))<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 매월동에 소재하는 매월동 아델리움, 로제비앙아파트 단지 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모점포, 주택 등이 혼재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건물 중 제12층 제1204(남서향, 계단식)호로서, 외벽 : 석재붙임 및 시멘몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지 등 창호 : 새시창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 제2순환로, 북동측으로 왕복5차로인 아스팔트 포장도로가 개설되어 있고, 북측의 출입구를 통하여 진입 및 출입가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(저촉), 중로1류(폭 20M-25M) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(삼성리라유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

정OOO OOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

신OO

가처분권자

조OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

전OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

박OO

임차인

송OO

지상권자

광OOOOOOOOOOO

채권자

광OOOO OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

문OO

채권자

옥OO

채권자

이OO

채권자

정OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 105-1 · 대 164.6㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 108-4 · 대 239.3㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 108-5 · 대 195㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 108-6 · 대 143.5㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 108-8 · 대 178.2㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 108-10 · 대 13.2㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 105-4 · 대 297.5㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 105-5 · 대 60.9㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 106-1 · 대 39.7㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 106-7 · 대 69.4㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 106-8 · 대 340.5㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 106-10 · 대 115.8㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 107 · 대 115.7㎡
• 20-10-15 · 광주광역시 동구 학동 107-4 · 대 141.5㎡

주변

학군

• 293m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 377m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 735m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 781m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 848m · 조선대학교 · 대학교
• 851m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 965m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1025m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1087m · 살레시오여자중고등학교
• 1100m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 1120m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1148m · 전남여자고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95
• 125m · 전남대병원.남광주시장 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단09, 첨단95
• 186m · 학강교 · 금남55
• 257m · 양림교 · 금남55
• 284m · 전남대병원오거리/남동성당 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남59, 봉선37, 수완12, 수완49, 운림51, 운림54, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원45, 지원52, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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