광주지법 2020타경9549-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-20 · 경매접수
2. 20-07-22 · 경매개시결정
3. 20-07-22 · 배당요구종기
4. 21-01-27 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 2179만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

283.25㎡ (85.7평)

제시외면적

없음

보증금

5217만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3500만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

충장로5가 5-5 · 중심상업지역

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 북구 누문동 소재 광주제일고등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 상업용건물 및 업무시설 등이 혼재한 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1)은 부정형의 토지로서 상업나지 및 일 건부지, 본건(2,3)은 사다리형의 토지로서 상업나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1,2) 북서측으로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로 및 본건(1,3) 남동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2016-12-29)(광주광역시동부교육지원청 고시 제2016-316호)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2016-12-29)(광주광역시동부교육지원청 고시 제2016-316호)<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 3) 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(2016-12-29)(광주광역시동부교육지원청 고시 제2016-316호)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨사진 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

탐문한 바 임차인 겸 가등기권자가 이용중인 것으로 사료됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-25 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-26 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

장OO

교부권자

광OOOO OO

압류권자

광OOOO OO

임차인

대OOOOO OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-01-27 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-5 · 대 494.8㎡ (공유자 주식회사 충장그랑플라스 지분 2분의 1 전부)
• 21-01-27 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-25 · 대 34.2㎡ (공유자 주식회사 충장그랑플라스 지분 2분의 1 전부)
• 21-01-27 · 광주광역시 동구 충장로5가 100-26 · 대 37.5㎡ (공유자 주식회사 충장그랑플라스 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 216m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 487m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 834m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 915m · 광주북성중학교 · 중학교
• 963m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 989m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1014m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1061m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1157m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1172m · 무진중학교 · 중학교
• 1197m · 무잔중학교 럭비부
• 1353m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
• 29m · 광주학생운동기념탑 · 녹진100, 대촌170, 대촌70, 마령100, 마을715, 매월61, 삼서100, 유덕65, 장성100, 지원52, 진원100
• 170m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 221m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95
• 228m · 롯데백화점 · 160, 나주160, 녹진100, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마령100, 마을715, 삼서100, 송정19, 일곡38, 장성100, 지원52, 진원100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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