경매 · 상가
광주지법 2020타경9723-1 NF
광주광역시 동구 호남동 27
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 동구 호남동 27
- 감정가
- 13억 4018만
- 최저가
- 13억 4018만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 790.36㎡ (239.1평) · 토지 242.60㎡ (73.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 561만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 13억 4018만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 790.36㎡ (239.1평)
- 토지면적
- 242.60㎡ (73.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3401만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 5128만
- 담당계
- 9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호)
- 도로명주소
- 중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 790.36㎡ (239.1평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 호남동 27 · 중심상업지역
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층, 지하1층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 심OO
- 소유자
- 심OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 동구 황금동 소재 광주세무서 서측 인근에 소재하며, 주위는 빌딩, 상가 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 제반주위환경은 양호함.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역(금남로4가역) 이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, "상업용" 건부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 남동측 및 남서측으로 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 본건 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이, 제시외건물(ㄱ)(조적조 및 판넬조 스라브 및 판넬지붕, 창고, 31.0㎡)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호2(가) 벽돌조 및 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건으로서, 외벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈위페인트 마감 내벽: 페인팅 등 바닥: 타일 및 강화마루 등 창호: 샷시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층: 일용품소매점(애완견 샵), 휴게음식점(커피숍) 2-4층: 사무실 임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 기호 (가) 4층은 제시목록상 용도는 "의원"이나, 현황 "사무실"임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-02-04 | sd | 2021.02.04 송달간주 |
| 21-02-03 | sd | 2021.02.04 송달간주 |
| 21-01-27 | sd | 2021.01.29 도달 |
| 21-01-26 | sd | 2021.01.27 도달 |
| 21-01-04 | sd | 2021.01.06 도달 |
| 20-10-30 | sd | 2020.11.14 도달 |
| 20-10-15 | sd | 2020.10.20 수취인불명 |
| 20-09-14 | sd | 2020.09.27 수취인불명 |
| 20-08-21 | sd | 2020.09.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 동구 호남동 27 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 동구 중앙로 143 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 18명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 점포 | 주선(1) | 160,000,000 | 2001.07~현재 |
| (주)유오워크 충장점,최○○ | 점포 | 주선(2) | 240,000,000 | 2016.06~현재 |
| 농업회사법인(주)천태,이○○ | 기타 - 알수없음 | 201호 | ||
| (주)에코지오,박○○ | 기타 - 알수없음 | 2층V04호 | ||
| (주)미라클이엔이,정○○ | 기타 - 알수없음 | 3층 | ||
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | 301호 | ||
| 현○○ | 기타 - 알수없음 | 223호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가처분권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 두OOOOOOO
- 근저당권자
- 양OO
- 근저당권자
- 장OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 농OOOOO(O)OOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 신OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 현OO
- 전세권자
- 손OO
- 전세권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 심OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)마 루한`정 길준 | 2층205 호 | 2020.02.03 | 2019.12.20.~2 020.06.20. | ||
| (주)미 라클이 엔이`정 길준 | 3층 | 2020.01.17 | 2020.01.02.~2 020.06.03. | ||
| (주)안 다로미` 이수연 | 2층 | 2019.12.13 | |||
| (주)에 스지랩 스`허성 권 | 2층 유오워크 충장점 스페이스01 | 2018.08.13 | 2018.08.01.~2 019.01.31. | ||
| (주)에 코지오` 박병준 | 2층V04 호 | 2017.07.17 | 2017.06.19.~2 017.12.18. | ||
| (주)해 든기술` 이승환 | 2층202 호 | 2019.01.25 | |||
| 김○○ | 2층204 호 | 2016.11.16 | 2016.11.14.~2 017.11.13. | ||
| 김○○ | 301호 | 2020.01.30 | 2020.02.01.~2 021.01.31. | ||
| 김○○ | 2층 | 2019.12.04 | |||
| 농업회 사법인( 주)천태` 이수연 | 201호 | 2019.10.08 | 2019.07.01.~2 019.12.31. | ||
| 박○○ | 2층 | 2020.07.06 | 2020.06.22.~2 021.01.31. | ||
| 손○○ | 1층 남동쪽 | 2015.10.08.~2 020.10.07. | 160`000`000 |
매각공고
- 20-12-16 · 광주광역시 동구 호남동 27 · 대 242.6㎡
- 20-12-16 · 광주광역시 동구 중앙로 143 · 벽돌조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 사무실,휴게음식점,의원,일용품소매점 지하1층 사무실 68.09㎡ 1층 휴게음식점 117.35㎡ 1층 일용품소매점 71.73㎡ 2층 사무실 189.08㎡ 3층 사무실 189.08㎡ 4층 의원 155.03㎡
주변
학군
- 694m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 721m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
- 797m · 광주제일고등학교 · 고등학교
- 912m · 전남여자고등학교 · 고등학교
- 996m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 1101m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 1108m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1118m · 무잔중학교 럭비부
- 1142m · 무진중학교 · 중학교
- 1165m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 1165m · 광주서석초등학교 · 초등학교
- 1170m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
버스
- 93m · 중앙대교(동) · 금남55
- 108m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
- 139m · 중앙대교(동) · 금남55
- 152m · 중앙대교(서) · 송암74, 수완12, 지원45
- 186m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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광주광역시 동구 진행 물건
- 광주지법 2024타경3921-1 · 상가 · 산수동935만 (5%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경82672-1 · 아파트 · 학동1.8억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33842-1 · 상가 · 수기동4억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34517-1 · 오피스텔 · 금남로5가2598만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3123-1 · 아파트 · 학동4억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경3497-1 · 아파트 · 학동6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경5010-1 · 오피스텔 · 계림동1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30195-1 · 오피스텔 · 금남로4가1.2억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2024타경64995-1 · 대지 · 계림동35.2억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경295-4 · 상가 · 대인동3211만 (23%) · 26-11-03
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