광주지법 2020타경10341-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-11 · 경매접수
2. 20-09-03 · 경매개시결정
3. 20-09-03 · 배당요구종기
4. 21-05-13 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 2447만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

337.80㎡ (102.2평)

토지면적

81.35㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

3244만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3161만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서석로7번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 337.80㎡ (102.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

불로동 2-1 · 중심상업지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 불로동 소재 "광주웨딩의거리" 북측 인근에 위치하며, 주변은 상가 등이 밀집한 중심상업지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 6M의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>,전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>,전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 조적조 콘크리트지붕 단층, 근린생활시설, 약 50.5㎡, 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 천막지붕, [일련번호 가) 5층 소재], 차양, 약 25.9㎡, 제시외건물 ㄷ) 새시조 새시지붕, [일련번호 가) 5층 소재], 다용도실, 약 31.5㎡임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 벽돌 치장 등, 내벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥 : 하드너 마감, 타일 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층 : 주차장, 1, 2층 : 근린생활시설, 3 - 5층 : 다가구주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 천정형시스템냉난방설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 일련번호 2-가)는 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(1층 무단용도변경 및 무단증축, 1-5층 방화구획 부적합, 5층 54.62㎡ 무단증축)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 불로동 2-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 서석로7번길 12-31 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

김OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO)

임차인

주OOO O

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-13 · 광주광역시 동구 불로동 2-1 · 대 325.4㎡ (공유자 이정완 지분 44분의 11 전부)
• 21-05-13 · 광주광역시 동구 서석로7번길 12-31 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 사무소 다가구주택 1층 175.19㎡ 2층 273.41㎡ 3층 273.41㎡ 4층 232.61㎡ 5층 123.18㎡ 지하실 273.41㎡ (공유자 이정완 지분 44분의 11 전부)

주변

학군

• 612m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 747m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 875m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 885m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 913m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1015m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1036m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1053m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1070m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1140m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 1218m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1333m · 광주수창초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 사직공원앞 · 금남55
• 239m · 중앙대교(동) · 금남55
• 260m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 271m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 290m · 사직공원앞 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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