광주지법 2020타경13074-2 용봉동 유창하이리빙맨션 2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-03 · 경매접수
2. 20-11-04 · 경매개시결정
3. 20-11-04 · 배당요구종기
4. 21-04-13 · 1차 매각기일 · 최저가 9129만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

211.67㎡ (64.0평)

제시외면적

없음

보증금

912만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 용봉동 유창하이리빙맨션 2차 · 대지

대지권

운수동 120 · 자연녹지지역

당사자

채권자

노OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 2)는 광주광역시 광산구 운수동 소재 「운수마을」내에 위치한 부동산으로서 주위는 주택, 농경지 등이 소재한 기존 주택지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 마을 입구에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적이 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거나지이나 현, 수목이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

세로(불) 한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 2> 토지이용계획확인원상, 자연녹지지역, 자연취락지구(2019-12-27), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건 2)는 제시목록상 매각지분 「배정미」 지분만의 평가로서 평가대상 위치확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였으며, 면적 사정은 지분비율에 의하였음. ㉡ 본건 2) 지상에 복숭아나무 약 28주, 대추나무 약 10주, 감나무 약 24주, 꾸지뽕나무 1주 등이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니, 업무진행시 재확인 하시기 바람. ㉢ 본건 2) 지상과 타지상 경계를 걸쳐서 제시외건물이 소재하나 타지상 소유자의 소유물로 추정되어 평가제외하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 1)은 광주광역시 북구 용봉동 소재 「전남대학교」 서측 인근에 위치한 유창하이리빙맨션2차 제17층 제1801호로서, 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지대로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 지상까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 중 제17층 1801호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 등, 내 벽: 벽지, 타일 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

제시목록 및 공부상 소유자는 「배정미」임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 반룡로 58, 17층1801호 (용봉동,유창하이리빙맨션2차) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 운수동 120 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

임OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

홍OO

채권자

노OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-13 · 광주광역시 광산구 운수동 120 · 대 635㎡ (공유자 배정미 지분 3분의 1 전부)

주변

학군

• 729m · 광주보문고등학교 · 고등학교
• 1055m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1185m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 1226m · 광주지방공무원교육원
• 1249m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1300m · 선운초등학교 · 초등학교
• 1316m · 선예학교
• 1386m · 광주광역시 소방학교
• 1405m · 광주여자대학교
• 1458m · 선운중학교 · 중학교

버스

• 346m · 운수마을 · 선운14
• 371m · 운수마을 · 선운14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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