광주지법 2020타경14817-3 장덕마을 부영 애시앙

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-22 · 경매접수
2. 20-12-23 · 경매개시결정
3. 20-12-23 · 배당요구종기
4. 21-05-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4030만 (최저가의 10%)

청구금액

1482만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

풍영로170번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 장덕마을 부영 애시앙 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장덕동 170-9

호

19층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 “고실중학교” 서측 인근(장덕마을 부영애시앙 제104동 제18층 제1801호, 제105동 제20층 제2002호) 및 광주광역시 광산구 장덕동 소재 “장덕고등학교” 북측 인근(성덕마을새한포유 제104동 제3층 제303호)에 각각 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 단지까지 차량출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상1층-지상19층 건물 중 제18층 제1801호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 나) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상1층-지상22층 건물 중 제20층 제2002호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등 창호 : 하이새시창 등임. 다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지상1층-지상19층 건물 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅마감 등 창호 : 하이새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

가)-다) : 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가),나) 토지 : 세장형 평지로서, 아파트부지임. 다) 토지 : 사다리형 평지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

가),나) : 본 건 단지 남측, 서측으로 아스팔트포장도로와 접하며, 단지 내부에 진입도로가 개설되어 있음. 다) : 본 건 단지 동측, 서측, 남측으로 아스팔트포장도로와 접하며, 단지 내부에 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

가),나) 토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법> 다) 토지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구(완료)<택지개 발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕로6번길 59, 104동 18층1801호 (장덕동,장덕마을 부영애시앙) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 장덕로6번길 59, 105동 20층2002호 (장덕동,장덕마을 부영애시앙) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 풍영로170번길 39-9, 104동 3층303호 (장덕동,성덕마을새한포유) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

부OOOO OOOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOOOO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

부OOOO OOOO

압류권자

해OOOOO

임차인

김OO

임차인

심OO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-10 · 광주광역시 광산구 풍영로170번길 39-9, 104동 3층303호 (장덕동,성덕마을새한포유) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 19층 아파트 1층 492.2712㎡ 2층 480.7512㎡ 3층 480.7512㎡ 4층 480.7512㎡ 5층 480.7512㎡ 6층 480.7512㎡ 7층 480.7512㎡ 8층 480.7512㎡ 9층 480.7512㎡ 10층 480.7512㎡ 11층 480.7512㎡ 12층 480.7512㎡ 13층 480.7512㎡ 14층 480.7512㎡ 15층 480.7512㎡ 16층 480.7512㎡ 17층 480.7512㎡ 18층 480.7512㎡ 19층 480.7512㎡ 철근콘크리구조 84.9401㎡

주변

학군

• 163m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 295m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 475m · 장덕중학교 · 중학교
• 597m · 새별초등학교 · 초등학교
• 679m · 큰별초등학교 · 초등학교
• 685m · 고실중학교 · 중학교
• 926m · 성덕중학교 · 중학교
• 953m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1060m · 수완중학교 · 중학교
• 1062m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1178m · 운남초등학교 · 초등학교
• 1183m · 금구초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
• 223m · 수완새한포유 · 문흥39, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 수완49, 진곡196
• 341m · 광주농수산물유통센터(서) · 수완12, 수완49, 진곡196
• 392m · 광주농수산물유통센터(북) · 금호46, 마을700, 송정33, 수완03, 수완12
• 406m · 성덕마을 · 문흥39, 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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