광주지법 2020타경15094-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-30 · 경매접수
2. 20-12-31 · 경매개시결정
3. 20-12-31 · 배당요구종기
4. 22-01-05 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8210만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.99㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

9669만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용아로400번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 36.99㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하남동 400

호

7층

당사자

채권자

산OOOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOO 외 1

소유자

이OO(OOO OOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "홈플러스" 동측 인근에 위치한 "테라스56피크닉몰" 4층(4층, 5층) 에이동-404호로 주변은 근린생활시설이 주를 이루는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 건물 내 4층(4층, 5층) 에이동-404호(복층형, 복도식, 남동향)으로 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 소화전, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형 평지로 문화 및 집회시설(영화관), 업무시설(오피스텔), 제1, 2종 근린생활시설 건부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측 및 남측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접하며, 주진입로는 북측에 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 용아로400번길 30, 4층에이동-404호 (하남동,테라스56피크닉몰) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

산OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

제OOOO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

이OO(OOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

유치권자

승OOO OOOO

채권자

산OOOO OOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

이OO(OOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-05 · 광주광역시 광산구 용아로400번길 30, 4층에이동-404호 (하남동,테라스56피크닉몰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 문화 및 집회시설(영화관)업무시설(오피스텔) 제1종 제2종 근린생활시설 지하1층 8593.465㎡ 지하주차장 지하1층 896.673㎡ 기계 전기실 1층 6328.55㎡ 제1종 제2종 근린생활시설 1층 191.88㎡ 업무시설(계단실 엘리베이터) 1층 94.94㎡ 문화및집회시설(계단실 엘리베이터) 1층 50.8㎡ 방재실 엠디에프 2층 4089.484㎡ 문화및집회시설-공연장(영화관) 2층 1161.902㎡ 제2종 근린생활시설 2층 56.64㎡ 업무시설 (계단실 엘리베이터) 3층 1746.332㎡ 업무시설(오피스텔) 3층 408.252㎡ 업무시설(창고 게스트하우스) 4층 1621.428㎡ 업무시설(오피스텔) 4층 33.24㎡ 업무시설(창고) 5층 929.986㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 1621.428㎡ 업무시설(오피스텔) 6층 33.24㎡ 업무시설(창고) 7층 930.248㎡ 업무시설(오피스텔) 철근콘크리트구조 4층 47.831㎡ 철근콘크리트구조 5층 36.992㎡

주변

학군

• 404m · 대반초등학교 · 초등학교
• 431m · 영천중학교 · 중학교
• 698m · 금구초등학교 · 초등학교
• 720m · 하남초등학교 · 초등학교
• 736m · 새별초등학교 · 초등학교
• 803m · 영천초등학교 · 초등학교
• 860m · 금구중학교 · 중학교
• 864m · 산정초등학교 · 초등학교
• 962m · 운남고등학교 · 고등학교
• 973m · 장덕중학교 · 중학교
• 974m · 산정중학교 · 중학교
• 1020m · 목련초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 흑석사거리(남) · 송정98, 첨단20
• 170m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290
• 187m · 흑석사거리(서) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단92, 첨단94
• 206m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290
• 225m · 흑석사거리(서) · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다