와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2020타경64027-1 첨단 금호타운

광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5, 103동 1층108호 (월계동,첨단금호타운)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 3650만488만/평· 감정가 1억 9500만 (70%)

담당계4계062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)

광주지법 2020타경64027-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3650만감정가 대비 70%
감정가
1억 9500만
최저 평당가
488만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3650만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5806만 ~ 1억 8331만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 3650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
92.39㎡ (27.9평)
제시외면적
없음
보증금
1365만 (최저가의 10%)
청구금액
8400만
도로명주소
첨단중앙로181번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 첨단 금호타운 · 92.39㎡ (27.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
월계동 181-5
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "미산초등학교" 동측 인근에 위치한 "첨단금호타운 제103동 제1층 제108호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제1층 제108호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 시멘트 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 일단의 평지로 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지(1,2)는 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-03-09sd2021.03.09 송달간주
20-12-23sd2020.12.30 도달
20-04-09sd2020.04.14 도달
20-03-24sd2020.03.25 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5, 103동 1층108호 (월계동,첨단금호타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 소OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 중OOOOO

교부권자 광OOOO OOO

근저당권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자 앤OOOOOOOOOO

근저당권자 주OOO OOOO

소유자 소OO OOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자 유OO

승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 중OOOOO

채무자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 채OOOOOO OOOOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-03-02 · 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5, 103동 1층108호 (월계동,첨단금호타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 752.18㎡ 1층 781.13㎡ 2층 858.96㎡ 3층 858.96㎡ 4층 858.96㎡ 5층 846.64㎡ 6층 846.64㎡ 7층 846.64㎡ 8층 846.64㎡ 9층 846.64㎡ 10층 846.64㎡ 11층 846.64㎡ 12층 846.64㎡ 13층 846.64㎡ 14층 846.64㎡ 15층 846.64㎡ 철근콘크리트조 92.390㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
주OOO OOOO 외 1
소유자
소OO OOO OOOO OOOOO OOO OOO 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5806만 ~ 1억 8331만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5, 103동 1층108호 (월계동,첨단금호타운)
감정가
1억 9500만
최저가
1억 3650만 (70%)
건물면적
92.39㎡ (27.9평)
기일
20-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5806만 ~ 1억 8331만중간 추정: 1억 7212만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3650만 × 116~134% = 1억 5806만 ~ 1억 8331만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›광산구›2020년

광주광역시 광산구 진행 물건