광주지법 2020타경64522-1 금양프러스센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-24 · 경매접수
2. 20-04-02 · 경매개시결정
3. 20-04-02 · 배당요구종기
4. 20-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.78㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

3300만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

충장로46번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 금양프러스센타 · 39.78㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

충장로4가 46-1

호

10층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 동구 충장로4가 소재 "충장동 주민센터" 북측 인근에 위치한 금양프러스센타 제6층 제604호로서, 부근은 소규모 점포 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 제6층 제604호로서, 외벽 : 모르타르 위 타일 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비 등 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 아스팔트 포장도로가 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로2류(폭8M-10M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 충장로46번길 7-1, 6층604호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-12 · 광주광역시 동구 충장로46번길 7-1, 6층604호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 주차장, 기계실, 전문음식점, 점포, 사무실, 오피스텔 1층 주차장 302.20㎡ 2층 점포 294.86㎡ 3층 점포,사무실 314.44㎡ 4층 사무실 309.90㎡ 5층 오피스텔 297.02㎡ 6층 오피스텔 297.02㎡ 7층 오피스텔 297.02㎡ 8층 오피스텔 269.42㎡ 9층 오피스텔 241.82㎡ 10층 오피스텔 214.38㎡ 지하 1층 전문음식점 300.47㎡ 지하 2층 주차장,기계실 342.32㎡ 철근콘크리트조 오피스텔 39.78㎡

주변

학군

• 533m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 653m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 753m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 907m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 915m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1134m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1204m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1261m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1265m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1276m · 무잔중학교 럭비부
• 1282m · 무진중학교 · 중학교
• 1311m · 광주고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 159m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 175m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 192m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 279m · 광주공원 · 금남59, 대촌70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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