광주지법 2020타경66337-2 삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-27 · 경매접수
2. 20-04-28 · 경매개시결정
3. 20-04-28 · 배당요구종기
4. 20-08-26 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 533만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

30.74㎡ (9.3평)

토지면적

148.00㎡ (44.8평)

제시외면적

없음

보증금

2053만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

동명로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 삼익아파트 · 30.74㎡ (9.3평) · 목조 · 단독주택

대지권

동명동 63-27 · 근린상업지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 동명동 소재 "동명교회" 북측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 3) 사다리형 평지로서 건부지임. 일련번호 4) 사다리형 평지로서 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 3), 4) 북동측으로 노폭 약 1m의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 3), 4) 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(동명유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-나) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 목재창임. 일련번호 2-다) 멸실임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-나) 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-나) 급배수설비, 보일러설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 목조 강판지붕 단층, 가추, 가추, 약 10.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 5.4㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 변소, 다용도실 등 약 14.9㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-나) 공부상 지붕의 구조는 "시멘트기와지붕"이나, 현황은 "강판지붕"이며, 공부상 면적은 "30.74㎡이나, 현황은 "44.2㎡임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "서산초등학교" 북서측 인근에 위치한 삼익2차아파트 제202동 제17층 제1706호[일련번호 1)]로서 주위는 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 중 제17층 제1706호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 아파트 및 상가 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 단지내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 설죽로336번길 21, 202동 17층1706호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 광주광역시 동구 동명로 63-27 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 동명동 172-9 · 토지
• 목록 4 · 광주광역시 동구 동명동 172-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

전OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

진OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-08-26 · 광주광역시 동구 동명로 63-27 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 30.74㎡ 부속건물 목조 시멘트 기와지붕 단층광 1.65㎡(멸실)
• 20-08-26 · 광주광역시 동구 동명동 172-9 · 대 122㎡
• 20-08-26 · 광주광역시 동구 동명동 172-11 · 대 26㎡

주변

학군

• 477m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 478m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 527m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 547m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 570m · 충장중학교 · 중학교
• 679m · 살레시오여자중고등학교
• 756m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 800m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 841m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 846m · 동산초등학교 · 초등학교
• 888m · 광주고등학교 · 고등학교
• 929m · 조선대학교부속중학교 · 중학교

버스

• 83m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 261m · 농장다리 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 279m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74
• 284m · 동구노인종합복지관 · 1187, 1187-1, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암74
• 370m · 법원입구 · 1187, 1187-1, 금남55, 봉선27, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡28, 지원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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