광주지법 2020타경67309-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-22 · 경매접수
2. 20-05-25 · 경매개시결정
3. 20-05-25 · 배당요구종기
4. 20-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6322만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

799.22㎡ (241.8평)

토지면적

247.90㎡ (75.0평)

제시외면적

없음

보증금

8632만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1744만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

제봉로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 799.22㎡ (241.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대인동 41-1

호

5층, 지하실, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "동부소방서" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용, 업무용건물이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버성류장, 지하철역, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 내지 사다리형의 평지로 상업용 건부지 등으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측의 왕복 4차선 내지 5차선 아스콘포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(1-가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물로 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 붙임 등, ·내벽 : 본타일, 수성페인팅, 타일 등, ·바닥 : 화강석, 인조석물갈기, 타일, 장판 등, ·창호 : 하이새시, 알루미늄새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. 일련번호(1-나)는 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층 건물로 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 등, ·바닥 : 타일 등, ·창호 : 새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(1-가)는 1층은 소매점(동화당한약방), 계단실, 필로티 부분은 주차장 등으로 이용중이며, 2층은 창고, 3층과 4층은 사무실로 2층 - 4층은 125活人건강(주)에서 사용중인 것으로 탐문·조사되었으며, 지하1층과 5층은 공실인 것으로 탐문·조사되었습니다. 일련번호(1-나)는 화장실입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생, 급·배수설비 설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 제봉로 199 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 동구 대인동 41-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

1OOOOOO(O)OOOO

임차인

이OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

매각공고

• 20-11-25 · 광주광역시 동구 제봉로 199 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 노래연습장,창고,일용품점, 사무실 및 의원 1층 60.13㎡ 2층 161.85㎡ 3층 161.85㎡ 4층 161.85㎡ 5층 156.72㎡ 지하실 94.72㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 단층 화장실 2.1㎡
• 20-11-25 · 광주광역시 동구 대인동 41-1 · 대 247.9㎡

주변

학군

• 340m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 532m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 771m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 824m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 836m · 광주고등학교 · 고등학교
• 847m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 954m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1098m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1173m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1186m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1261m · 충장중학교 · 중학교
• 1287m · 광주북성중학교 · 중학교

버스

• 80m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 170m · 동부소방서 · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 용전184, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 174m · 대인시장(서) · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 270m · 동부소방서 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 279m · 예술의거리입구 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 금남57, 금남58, 마을715, 매월06, 문흥39, 송암74, 송정98, 수완49, 좌석02, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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