광주지법 2020타경70916-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-05 · 경매접수
2. 20-08-06 · 경매개시결정
3. 20-08-06 · 배당요구종기
4. 21-08-03 · 3차 매각기일 · 최저가 25억 2310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

7182.77㎡ (2172.8평)

토지면적

4958.70㎡ (1500.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5231만 (최저가의 10%)

청구금액

5473만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

하남산단4번로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 7182.77㎡ (2172.8평) · 철근콘크리트조 · 공장

대지권

장덕동 982-14

호

3층, 3층, 2층, 1층, 단층, 지하1층, 옥탑

당사자

채권자

고OO 외 12

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 하남산업단지관리공단 북서측 인근에 위치하며, 주위는 하남산업단지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지이며, 공업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약15m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 지구단위계획구역(2020-02-11), 도로(접합), 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 1-가) 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 조립식판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 조립식판넬, 타일 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시창임. 일련번호 1-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지, 타일 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시, 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 하이새시창임. 일련번호 1-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 알미늄새시창임. 일련번호 1-라) 철골조 및 철파이프조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 조립식판넬, 무벽체(증축 부분) 마감 등, 바닥 : 콘크리트위 에폭시 마감 등, 창호 : 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 1-가) 공장 및 창고임. 일련번호 1-나) 식당 및 사무실, 기숙사, 기계실창고 등임. 일련번호 1-다) 수위실임. 일련번호 1-라) 공장(창고)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 1-가) 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 화물승강기설비 등이 구비됨. 일련번호 1-나) 기본적인 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 48.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 12.1㎡임. 제시외건물 ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 단층, 승강기전실, 약 13.3㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 창고, 약 101.2㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 1-가) 공부상 구조는 "철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕"이나, 현황은 "철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 판넬지붕"임. 일련번호 1-나) 공부상 구조는 "철골조 및 철근콘크리트조 슬래브지붕"이나, 현황은 "철근 콘크리트조 슬래브지붕"임. 일련번호 1-라) 공부상 구조는 "조립식판넬조 카스폰판넬지붕"이나, 현황은 "철골조 및 철파이프조 판넬지붕"이며, 2층 부분은 현황"멸실"이고, 1층의 면적은 공부상"기존부분: 285.12㎡, 증축부분: 73.5㎡"이나, 현황은 "기존부분: 336.6㎡, 증축부분: 108㎡"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1-가) 3층 일부는 중층 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 하남산단4번로 126 · 건물 · 공장
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 장덕동 982-14 · 토지 · 공장용지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

기OOOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

대OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임금채권자

고OO

임금채권자

근OOOOO OOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

바OOO O

임금채권자

박OO

임금채권자

백OO

임금채권자

손OO

임금채권자

오OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

하OO

임차인

(유)OOOOOOOO

임차인

(주)OO

임차인

김OO

임차인

이OO

점유자

박OO

채권자

김OO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-08-03 · 광주광역시 광산구 하남산단4번로 126 · 에이동 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 공장 및 창고 1층 2,205.05㎡ 2층 785.27㎡ 3층 1,426.18㎡ 지하1층 893.90㎡ 비동 철골조 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 3층 식당 및 사무실, 기숙사, 기계실창고 1층 343.15㎡ 2층 343.15㎡ 3층 343.15㎡ 옥탑 31.39㎡ 지하1층 249.63㎡ 시동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 수위실 13.20㎡ 디동 조립식판넬조 및 카스폰판넬지붕 2층 공장(창고) 1층 358.62㎡ 2층 190.08㎡
• 21-08-03 · 광주광역시 광산구 장덕동 982-14 · 공장용지 4958.7㎡

주변

학군

• 577m · 고실중학교 · 중학교
• 920m · 성덕중학교 · 중학교
• 945m · 장덕중학교 · 중학교
• 946m · 성덕초등학교 · 초등학교
• 1024m · 고실초등학교 · 초등학교
• 1029m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 1053m · 장덕초등학교 · 초등학교
• 1179m · 장덕 고등학교 · 고등학교
• 1340m · 새별초등학교 · 초등학교

버스

• 203m · 하남산단5번로 교차로 · 첨단20
• 323m · 화천기공 · 진곡196, 첨단92
• 335m · 화천기공 · 진곡196, 첨단92
• 389m · 장덕농협 · 첨단92, 첨단94
• 412m · 하남산단4번로삼거리 · 첨단20, 첨단92, 첨단94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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