경매· 아파트
광주지법 2020타경72967-1 NF
광주광역시 광산구 소촌로 100, 104동 8층801호 (소촌동,소촌동모아엘가아파트)
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 2300만1.2천만/평· 감정가 2억 2300만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 2300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2300만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 2456만 ~ 2억 5087만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 2300만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2230만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3300만
- 도로명주소
- 소촌로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 소촌동 100
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "어룡초등학교"남측 인근에 위치한"소촌동모아엘가아파트 제104동 제8층 제801호"로 주위는 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 8층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건은 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 아파트 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30M-35M)(2008-01-01)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2015-06-25)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(2019-12-27)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-08)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-09-29 | mg | — |
| 20-09-24 | sd | 2020.09.24 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌로 100, 104동 8층801호 (소촌동,소촌동모아엘가아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 전부 | 145,000,000 | 2020.09~현재 |
부동산표시목록
가압류권자 송OO
가압류권자 한OOOOOOOO
교부권자 광OOOO
교부권자 광OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 순OOOO
임차인 김OO
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-10-13 · 광주광역시 광산구 소촌로 100, 104동 8층801호 (소촌동,소촌동모아엘가아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지1층 65.7565㎡ 1층 178.2564㎡ 1층 22.85㎡ 2층 237.2543㎡ 3층 237.2543㎡ 4층 237.2543㎡ 5층 237.2543㎡ 6층 237.2543㎡ 7층 237.2543㎡ 8층 237.2543㎡ 9층 237.2543㎡ 10층 237.2543㎡ 11층 237.2543㎡ 12층 237.2543㎡ 13층 237.2543㎡ 14층 237.2543㎡ 15층 172.624㎡ 철근콘크리트구조 59.8957㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 190m어룡초등학교초등학교
- 199m정광중·고등학교고등학교
- 603m대한상공회의소 광주인력개발원
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- 1323m송정동초등학교초등학교
- 1399m송정중학교중학교
- 1466m광주보문고등학교고등학교
버스
- 74m정광고입구마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
- 112m정광고입구마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
- 292m어룡초교마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행)
- 326m어룡초교마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
- 492m소촌스위트밸리마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(상무역경유시청행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 2456만 ~ 2억 5087만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 광산구 소촌로 100, 104동 8층801호 (소촌동,소촌동모아엘가아파트)
- 감정가
- 2억 2300만
- 최저가
- 2억 2300만 (100%)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 기일
- 21-10-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2300만 × 101~112% = 2억 2456만 ~ 2억 5087만광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,866건 — 중간값 103.8%, 사분위 100.7~112.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
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