경매 · 상가
광주지법 2020타경75164-3
광주광역시 광산구 도천동 122-22
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 광산구 도천동 122-22
- 감정가
- 46억 3505만
- 최저가
- 46억 3505만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 578.92㎡ (175.1평) · 토지 5346.00㎡ (1617.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.6천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 46억 3505만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 578.92㎡ (175.1평)
- 토지면적
- 5346.00㎡ (1617.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4억 6350만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6000만
- 도로명주소
- 임방울대로
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · 578.92㎡ (175.1평) · 경량철골구조 · 상가
- 대지권
- 도천동 122-22 · 자연녹지지역
- 호
- 단층, 단층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 기호(1),(2)는 광주광역시 서구 벽진동 소재 "마산마을" 북서측 근거리에 위치하며, 기호(3)은 광주광역시 광산구 도천동 소재 "도촌제" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위 환경은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 기호(1)-(3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호(1),(2)는 세장형 평지로서 답으로 이용중입니다. 기호(3)은 사다리형 평지로서 공업용건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호(1),(2) 남측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) 북측으로 소폭의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1),(2) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 기호(3) 자연녹지지역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례> 입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 기호(3) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠,㉡(후첨 사진용지)이 소재합니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(4)-가 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2011.11.28) 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 새시창호마감 등입니다. 기호(5)-나,(6)-다 : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 (사용승인일 : 2013.03.13) 외벽 : 판넬마감 등 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 새시창호마감 등입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 기호(4)-가는 공장, 기호(5)-나,(6)-다는 사무실로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호(4)-가,(6)-다는 위생 및 급배수설비가 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 기호(4)-가는 공부상 도천동 122-22, 122-44번지 상에 소재하나, 2011년 12월 15일에 합병되어 현황 122-22번지 상에 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-08-09 | sd | 2021.08.09 송달간주 |
| 21-07-27 | sd | 2021.07.30 도달 |
| 21-06-25 | sd | 2021.06.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 서구 벽진동 537-20 · 토지 · 답
- 목록 2 · 광주광역시 서구 벽진동 736-1 · 토지 · 답
- 목록 3 · 광주광역시 광산구 도천동 122-22 · 토지 · 공장용지
- 목록 4 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 · 건물 · 근린생활시설
- 목록 5 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 (도천동,나동) · 건물 · 근린생활시설
- 목록 6 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 (도천동,다동) · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)삼디글로벌,김○ | 공장 | 주선(ㄱ) | 30,000,000 | 2019.06~현재 |
| (주)중경지점,박○○ | 기타 - 사무실,주차장,야적장 | 주선(ㄱ)을 제외한 부분 | 240,000,000 | 2017.05~현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 금OOOOOOO
- 가처분권자
- 금OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 소유자
- 김OO
- 임차인
- 주OOO OO
- 임차인
- 주OOO OOOOO
- 지상권자
- 중OOOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 삼디글로벌 | 주선(ㄱ) | 2019.06.14 | 2019.06~현재 | 30`000`000 · 월3`000`000 | |
| 주식회사 삼디글로벌 | 목록4 전부 | 2019.06.14 | 2019.07.01.~ 2021.06.30. | 30`000`000 · 월3`000`000 | 2021.02.08 |
| 주식회사 중경 | 주선(ㄱ) 을 제외한 부분 | 2017.05.19 | 2017.05~현재 | 240`000`000 | |
| 주식회사 중경 | 목록3 일부` 목록5 전부` 목록6 전부 | 2017.05.19 | 2014.04.01.~ 2026.03.31. | 200`000`000 · 월2`500`000 | 2021.02.08 |
매각공고
- 21-07-22 · 광주광역시 광산구 도천동 122-22 · 공장용지 5346㎡
- 21-07-22 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 · 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 단층 제조업소 495㎡
- 21-07-22 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 (도천동,나동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 30.42㎡
- 21-07-22 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 (도천동,다동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 53.5㎡
주변
학군
- 817m · 월계초등학교 · 초등학교
- 832m · 월계중학교 · 중학교
- 859m · 천곡중학교 · 중학교
- 935m · 미산초등학교 · 초등학교
- 943m · 비아초등학교 · 초등학교
- 1184m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
- 1186m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
- 1218m · 첨단중학교 · 중학교
- 1222m · 산월초등학교 · 초등학교
- 1237m · 첨단초등학교 · 초등학교
- 1297m · 첨단고등학교 · 고등학교
- 1321m · 비아중·고등학교 · 고등학교
버스
- 252m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
- 293m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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