경매 · 단독주택
광주지법 2020타경76747-1 NF
광주광역시 광산구 장덕동 1336
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 장덕동 1336
- 감정가
- 13억 7602만
- 최저가
- 9억 6321만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 483.05㎡ (146.1평) · 토지 313.30㎡ (94.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 659만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6321만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 483.05㎡ (146.1평)
- 토지면적
- 313.30㎡ (94.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9632만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6208만
- 담당계
- 7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
- 도로명주소
- 풍영로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 483.05㎡ (146.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택
- 대지권
- 장덕동 1336 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 임OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 "고실중학교" 동측 인근에 위치하며, 다가구주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 본건은 가장형 평지로 주상용 건부지입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건은 광대세각입니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 상대보호구역(2020-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법> 입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상입니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건 기호(2)-(가)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건으로 외 벽 : 드라이비트 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 본건 기호(2)-(가)는 1층 : 소매점, 2층 : 주택(6개호), 3층 : 주택(6개호)으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 본건 기호(2)-(가)는 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계는 미상입니다. -본건 기호(2)-(가)는 일반건축물대장 상 위반건축물(위반사항 : 1층 무단증축 27.39㎡, 2-3층 무단대수선 326㎡)로 등재되어 있습니다.
송달 · 접수
법원 기재 없음
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 장덕동 1336 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 풍영로 231 · 건물 · 주/상용건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 19명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 점포 | 주선(1) | 20,000,000 | 2018.02~현재 |
| 최○○ | 점포 | 주선(2) | 20,000,000 | 2018.05~현재 |
| 노○○ | 점포 | 주선(3) | 100,000,000 | 2020.05~현재 |
| 유○○ | 점포 | 주선(4) | 20,000,000 | 2020.11~현재 |
| 김○○ | 점포 | 주선(5) | 30,000,000 | 2015.01~현재 |
| 강○○ | 주거 | 203호 | 35,000,000 | 2017.05~현재 |
| 조○○ | 주거 | 204호 | 27,000,000 | 2012.01~현재 |
| 조○○ | 주거 | 205호 | 30,000,000 | |
| 홍○○ | 주거 | 206호 | 45,000,000 | 2019.08~현재 |
| 박○○ | 주거 | 304호 | 35,000,000 | 2018.06~현재 |
| 박○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 박○○ | 기타 - 알수없음 | 101호 | ||
| 윤○○ | 기타 - 알수없음 | 201호 | ||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | 202호 | ||
| 손○○ | 기타 - 알수없음 | 301호 | ||
| 하○○ | 기타 - 알수없음 | 303호 | ||
| 박○○ | 기타 - 알수없음 | 305호 | ||
| 정○○ | 기타 - 알수없음 | 305호 | ||
| 유○○ | 기타 - 알수없음 | 306호 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 손OO
- 임차인
- 유OO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 임차인
- 하OO
- 임차인
- 홍OO
- 전세권자
- 하OO
- 채권자
- 임OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 203호 | 2017.05.23 | 2017.05~현재 | 35`000`000 | |
| 강○○ | 2층 방1칸 (203호) | 2017.5.23. | 2017.5.27.-20 19.5.26. | 35`000`000 | 2021.01.29 |
| 김○○ | 주선(5) | 2020.02.28 | 2015.01.26.-2 022.2.3. | 30`000`000 | |
| 김○○ | 1층 중 일부 40.86㎡ (101호) | 2020.02.28 | 2015.01.26.-2 022.2.3. | 30`000`000 | 2021.02.05 |
| 노○○ | 주선(3) | 2020.05.25 | 2020.05.25.-2 025.5.24. | 100`000`000 · 월1`500`000 | |
| 박○○ | 2019.11.01 | 2019.11.28.-2 021-11.27. | 20`000`000 · 700`000 | ||
| 박○○ | 305호 | 2017.02.28 | |||
| 박○○ | 304호 | 2018.06.25 | 2018.06~현재 | 35`000`000 | |
| 박○○ | 일부 3층 방 2칸 (304호) | 2018.06.25 | 2018.06.22.-2 021.6.21. | 35`000`000 | 2021.02.23 |
| 박○○ | 101호 | 2019.04.01 | |||
| 손○○ | 3층 방 1칸 (302호) | 2016.7.29.-20 17.7.28. | 30`000`000 | 2021.03.05 | |
| 손○○ | 301호 | 2016.03.14 | |||
| 손○○ | 3층 방 | 2016.03.14 | 2016.3.13.-20 | 40`000`000 | 2021.02.26 |
| 손○○ | 1칸 (301호) | 18.3.12. | |||
| 유○○ | 주선(4) | 2020.11.27 | 2020.11.28.-2 022.11.27. | 20`000`000 · 월700`000 | |
| 유○○ | 306호 | 2014.06.02 | |||
| 유○○ | 3층 일부 방 1칸(306 호) | 2014.06.02 | 2014.5.31.-20 16.5.30. | 35`000`000 | 2021.02.08 |
| 윤○○ | 201호 | 2020.11.02 | |||
| 이○○ | 202호 | 2020.11.30 | |||
| 정○○ | 주선(1) | 2018.02.02 | 2018.02.28.~2 020.2.27. | 20`000`000 · 월150`000 | |
| 정○○ | 1층 중 27㎡ (105호) | 2018.02.02 | 2018.02.28.~2 020.2.27. | 20`000`000 · 150`000 | 2021.03.02 |
| 정○○ | 305호 | 2019.12.23 | |||
| 정○○ | 3층 방 1칸 (305호) | 2019.12.23 | 2019.12.23.-2 020.12.22. | 35`000`000 | 2021.02.19 |
| 조○○ | 204호 | 2012.01.09 | 2012.01.09.~ 현재 | 27`000`000 | |
| 조○○ | 205호 | 미전입 | 30`000`000 | ||
| 최○○ | 주선(2) | 2018.04.19 | 2018.05.10-20 20.5.9. | 20`000`000 | |
| 최○○ | 일부(1 층 중 28㎡)(1 04호) | 2018.04.19 | 2018.05.10-20 20.5.9. | 20`000`000 | 2021.02.03 |
| 하○○ | 3층 중 동남쪽 33㎡(30 3호) | 2020.10.6.-20 22.10.5. | 40`000`000 | ||
| 하○○ | 303호 | 2020.10.23 | |||
| 하○○ | 일부 3층 중 방 1칸 (303호) | 2020.10.23 | 2020.10.6.-20 22.10.5. | 40`000`000 | 2021.02.10 |
| 홍○○ | 206호 | 2019.08.20 | 2019.08~현재 | 45`000`000 |
매각공고
- 21-06-22 · 광주광역시 광산구 장덕동 1336 · 대 313.3㎡
- 21-06-22 · 광주광역시 광산구 풍영로 231 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 156.23㎡ 2층 163.41㎡ 3층 163.41㎡
주변
학군
- 119m · 고실중학교 · 중학교
- 432m · 성덕중학교 · 중학교
- 512m · 성덕고등학교 · 고등학교
- 682m · 장덕초등학교 · 초등학교
- 704m · 고실초등학교 · 초등학교
- 706m · 장덕 고등학교 · 고등학교
- 714m · 장덕중학교 · 중학교
- 772m · 성덕초등학교 · 초등학교
- 1057m · 새별초등학교 · 초등학교
- 1127m · 수완초등학교 · 초등학교
- 1228m · 큰별초등학교 · 초등학교
- 1246m · 수완고등학교 · 고등학교
버스
- 130m · 장덕마을 · 송암72, 수완49, 진곡196
- 154m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 213m · 장덕마을 · 송암72, 수완49, 진곡196
- 257m · 우주선어린이공원입구 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지)
- 363m · 수완진흥더루벤스 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 진곡196
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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