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경매· 아파트

광주지법 2020타경76846-1 신창5차부영사랑으로

광주광역시 광산구 신창로71번길 16, 1107동 11층1102호 (신창동,신창5차부영사랑으로)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9880만773만/평· 감정가 2억 8400만 (70%)

담당계5계062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2020타경76846-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9880만감정가 대비 70%
감정가
2억 8400만
최저 평당가
773만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9880만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3021만 ~ 2억 6698만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 9880만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1988만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 2910만
도로명주소
신창로71번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 신창5차부영사랑으로 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
신창동 71
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 신창5차부영사랑으로 1107동 내에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 소규모 점포 등이 혼재하는 주거지대로서 입지조건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지내 차량출입 가능하고 일반적인 대중교통 이용사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 15층건중 11층 1102호로서, 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽: 벽지, 타일 등 마감, 창 호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 부정형 평지로서 아파트 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입도로를 통하여 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발예정 지구(완료).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-09-14sd2021.09.15 도달
21-08-23mg2021.08.23 발급
21-08-05sd2021.08.11 도달
21-01-15sd2021.01.22 도달
21-01-05sd2021.01.05 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 광산구 신창로71번길 16, 1107동 11층1102호 (신창동,신창5차부영사랑으로) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

근저당권부질권자 서OOOOOOOOOO

승계인 웰OOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자 채OO O OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-07-21 · 광주광역시 광산구 신창로71번길 16, 1107동 11층1102호 (신창동,신창5차부영사랑으로) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지1층 472.5380㎡ 1층 486.5320㎡ 2층 486.5320㎡ 3층 486.5320㎡ 4층 463.5320㎡ 5층 463.5320㎡ 6층 463.5320㎡ 7층 463.5320㎡ 8층 463.5320㎡ 9층 463.5320㎡ 10층 463.5320㎡ 11층 463.5320㎡ 12층 463.5320㎡ 13층 463.5320㎡ 14층 463.5320㎡ 15층 463.5320㎡ 철근콘크리트구조 84.9931㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO 외 1
소유자
망 OOOO OOO OOO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3021만 ~ 2억 6698만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 광산구 신창로71번길 16, 1107동 11층1102호 (신창동,신창5차부영사랑으로)
감정가
2억 8400만
최저가
1억 9880만 (70%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
21-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3021만 ~ 2억 6698만중간 추정: 2억 5068만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9880만 × 116~134% = 2억 3021만 ~ 2억 6698만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›광산구›2021년

광주광역시 광산구 진행 물건