광주지법 2021타경440-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-15 · 경매접수
2. 21-01-18 · 경매개시결정
3. 21-01-18 · 배당요구종기
4. 21-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3640만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.66㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

364만 (최저가의 10%)

청구금액

8963만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

사암로171번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 28.66㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

우산동 171

호

9층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "광주광산우체국" 서측 인근에 위치한 통칭 "드림시티오피스텔" 8층 801호 및 804호로서 주변은 아파트단지, 업무시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 8층 801호(복도식, 북향) 및 8층 804호(복도식, 남향)로 ·외벽 : 스톤코트 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전, 화재경보 및 탐지 설비, 기계식 주차장 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 업무시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측, 남측, 북측으로 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구(완료)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 108, 8층801호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 108, 8층804호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

대OOOO OOO

압류권자

수OOOO

임차인

명OO

임차인

박OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-23 · 광주광역시 광산구 사암로171번길 108, 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지하1층 315.73㎡ 1층 77.69㎡ 2층 198.97㎡ 3층 198.97㎡ 4층 198.97㎡ 5층 198.97㎡ 6층 198.97㎡ 7층 198.97㎡ 8층 198.97㎡ 9층 198.97㎡ 옥탑1층 23.88㎡ 철근콘크리트구조 28.66㎡

주변

학군

• 375m · 광주광역시 소방학교
• 517m · 광주지방공무원교육원
• 565m · 광주여자대학교
• 594m · 대한상공회의소 광주인력개발원
• 632m · 광산중학교 · 중학교
• 756m · 송우초등학교 · 초등학교
• 799m · 어등초등학교 · 초등학교
• 811m · 하남중학교 · 중학교
• 899m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 934m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 979m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1176m · 산정중학교 · 중학교

버스

• 84m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 105m · 우산빛여울채아파트(서) · 마을700, 마을720, 첨단40
• 182m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 191m · 우산빛여울채아파트(동) · 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정33, 송정98, 임곡290
• 230m · 광주경찰청입구 · 마을700, 마을720, 봉선37, 상무62(시청경유상무역행), 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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