광주지법 2021타경617-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-20 · 경매접수
2. 21-01-21 · 경매개시결정
3. 21-01-21 · 배당요구종기
4. 21-06-25 · 1차 매각기일 · 최저가 17억 5198만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

992.00㎡ (300.1평)

토지면적

2311.40㎡ (699.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7519만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9300만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

어등대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 992.00㎡ (300.1평) · 일반철골구조 · 창고용지

대지권

소촌동 540-1 · 일반공업지역

호

단층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 소촌동 소재 "금호타이어 광주공장" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 시가지주변 공장지대로서 아파트단지, 철도, 단독주택, 공장 및 물류센타 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 평지로서, 창고부지로 이용중임. 일련번호 3) 사다리 평지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 4) 부정형 평지로서, 공업나지로 이용중임. 일련번호 5) 부정형 평지로서, 도로등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 3) 북동측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 4) 북동측 및 남서측으로 일련번호 5)를 통하여 공도와 연결됨. 일련번호 5) 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 남서측으로 직접 진입이 곤란한 왕복6차선 아스팔트 포장도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반공업지역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호 3) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 일련번호 4) 일반공업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 일련번호 5) 일반공업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로2류(폭 8M-19M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 복합판넬붙임 등 마감, 내벽 : 판넬붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철골조 기타지붕, 창고, 약 865.7㎡[일련번호 가) 중2층 소재]임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 판넬지붕, 사무실, 약 50.3㎡[일련번호 가) 중2층 소재]임. 제시외건물 ㄷ) 철골조 강판지붕 단층, 창고, 약 177.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층, 처마, 약 84.4㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 소촌동 540-1 · 토지 · 창고용지
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 어등대로 693 · 건물 · 창고시설
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 소촌동 537-2 · 토지 · 답
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 소촌동 540-14 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 소촌동 540-18 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 10명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

제OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

신OO

공유자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

더OOOOOOOOO

임차인

리OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

안OO

임차인

전OO

임차인

조OOOOOOO

지상권자

북OOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-25 · 광주광역시 광산구 소촌동 540-1 · 창고용지 1925㎡
• 21-06-25 · 광주광역시 광산구 어등대로 693 · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 992㎡
• 21-06-25 · 광주광역시 광산구 소촌동 540-14 · 대 157㎡ (공유자 주식회사 솔티 지분 20분의 7 전부)
• 21-06-25 · 광주광역시 광산구 소촌동 540-18 · 도로 947㎡ (공유자 주식회사 솔티 지분 20분의 7 전부)

주변

학군

• 419m · 송정중학교 · 중학교
• 447m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 654m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 1046m · 선예학교
• 1064m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1197m · 송광중학교 · 중학교
• 1205m · 정광중·고등학교 · 고등학교
• 1268m · 어룡초등학교 · 초등학교
• 1398m · 송정초등학교 · 초등학교

버스

• 235m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 263m · 영광통 · 160, 161, 500, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 송정100, 송정19, 송정29, 송정33, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 일곡38, 임곡290, 좌석02, 진곡196, 진월75
• 271m · 금호타이어 · 500, 마을700, 마을720, 상무62(시청경유상무역행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
• 287m · 금호타이어 · 500, 마을700, 마을720, 상무62(상무역경유시청행), 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정197, 송정296, 송정93, 일곡38, 임곡90
• 313m · 광산구청 · 160, 161, 600, 601, 나주160, 나주161, 나주600, 나주601, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송정100, 송정19, 송정197, 송정29, 송정296, 송정33, 송정93, 송정96, 송정97, 송정97(봉정행), 송정98, 송정99, 임곡290, 임곡90, 진곡196, 진월75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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