광주지법 2021타경631-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-20 · 경매접수
2. 21-01-20 · 경매개시결정
3. 21-01-20 · 배당요구종기
4. 21-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

9995.37㎡ (3023.6평)

제시외면적

없음

보증금

7400만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독립로264번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 9995.37㎡ (3023.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대인동 27

호

5층

당사자

채권자

합OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "(반도상가) 제5층"으로 주위는 중심상가 지대로서 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층 건으로 외 벽 : 타일붙임, 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 내 벽 : 데코타일, 시멘트 몰탈 위 페인팅 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 무도장, 일반음식점(음식점, 커피숍)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 공동 위생설비, 급배수설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형 평지로 근린생활시설 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2015-08-01)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 5층 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

근저당권자

농OOOOOOOO

근저당권자

양OO

근저당권자

이O

임차인

노OO

점유자

김OO

채권자

합OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-01 · 광주광역시 동구 독립로264번길 25, 5층 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 점포,사무실,예식장,의원,주차장 1층 1729.02㎡ 2층 1731.67㎡ 3층 1728.01㎡ 4층 1728.01㎡ 5층 1728.01㎡ 옥탑 7.52㎡ 지하실 1862.11㎡ 철근콘크리트조 무도장 1146.51㎡ 일반음식점 196.62㎡

주변

학군

• 474m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 602m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 685m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 699m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 801m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 964m · 광주고등학교 · 고등학교
• 1065m · 계림초등학교 · 초등학교
• 1147m · 광주북성중학교 · 중학교
• 1228m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1268m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1338m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1351m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 동부소방서 · 금남58, 대촌170, 대촌70, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을715, 봉선37, 용전184, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52
• 197m · 동부소방서 · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07
• 200m · 금남로5가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 수완49, 용전184, 운림51, 첨단09, 첨단95
• 219m · 금남로4가역 · 1187, 518, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥39, 문흥80, 수완49, 용전184, 운림51, 진월07, 첨단09, 첨단95
• 247m · 대인시장(서) · 금남58, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을715, 봉선37, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원52, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다