광주지법 2021타경3494-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-30 · 경매접수
2. 21-05-04 · 경매개시결정
3. 21-05-04 · 배당요구종기
4. 21-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 8654만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

243.64㎡ (73.7평)

토지면적

538.90㎡ (163.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4865만 (최저가의 10%)

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구성로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 243.64㎡ (73.7평) · 목조 · 대지

대지권

수기동 80 · 중심상업지역

호

단층,

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 "광주대교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1), 3) 2필 일단의 부정형 평지로서 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 왕복 3차선, 남서측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 중심상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M) (2015-08-01)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주 광역시 도시계획 조례>임. 일련번호 3) 중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주 광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축법>, 전통상업보존구역(유통 산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 목재창임. 일련번호 2-다) 목조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 단독주택(공가 상태)임. 일련번호 2-나) 멸실임. 일련번호 2-다) 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철파이프조 판넬지붕 단층(중2층), 점포, 약 171.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 슬래브지붕 단층, 보일러실, 약 1.6㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록조 강판지붕 단층, 다용도실, 약 7.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) 블록조 강판지붕 단층, 다용도실, 약 7.2㎡임. 제시외건물 ㅁ) 목조 썬라이트지붕 단층, 가추 등, 약 23.7㎡임. 제시외건물 ㅂ) 벽돌조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 10.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-가) 공부상 소재지 및 지붕의 구조는 "80번지, 시멘트기와지붕"이나, 현황은 "80번지 및 81-4번지, 강판지붕"임. 일련번호 2-나) 멸실 상태임. 일련번호 2-다) 공부상 지붕의 구조 및 면적은 "시멘트기와지붕(10평:33.057㎡)"이나, 현황은 "판넬지붕(47.2㎡)"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 수기동 80 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 구성로 146 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 광주광역시 동구 수기동 81-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

상대방겸소유자

김OO

상대방겸소유자

용OO

신청인

김OO

신청인겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-29 · 광주광역시 동구 수기동 80 · 대 509.1㎡
• 21-10-29 · 광주광역시 동구 구성로 146 · 목조시멘트기와지붕단층주택 26평 부속건물 목조함석지붕단층창고 37평7홉 목조시멘트기와지붕단층창고 10평
• 21-10-29 · 광주광역시 동구 수기동 81-4 · 대 29.8㎡

주변

학군

• 520m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 725m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 766m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 829m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 947m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 1096m · 무잔중학교 럭비부
• 1097m · 무진중학교 · 중학교
• 1162m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 1208m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1222m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1236m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1248m · 광주북성중학교 · 중학교

버스

• 84m · 광주공원 · 금남59, 대촌70
• 135m · 충장로5가입구 · 문흥80
• 159m · 광주공원 · 금남59
• 279m · 충장동행정복지센터 · 대촌170, 매월06, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07
• 280m · 충장치안센터 · 금남55, 금남59, 대촌70, 매월06, 문흥80, 송암74, 수완12, 지원45, 진월07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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