경매 · 다가구주택
광주지법 2021타경3531-1 NF
광주광역시 광산구 월전동 1164
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 광주광역시 광산구 월전동 1164
- 감정가
- 7억 5730만
- 최저가
- 5억 3011만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 371.97㎡ (112.5평) · 토지 246.20㎡ (74.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 471만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3011만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 371.97㎡ (112.5평)
- 토지면적
- 246.20㎡ (74.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5301만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9492만
- 도로명주소
- 월전로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 371.97㎡ (112.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 월전동 1164 · 준공업지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 신OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건(기호1)은 광주광역시 광산구 월전동 소재 평동2차일반산업단지중 이주단지 내에 소재 하며, 주변은 노변상가와 오피스텔 등으로 형성된 주거 및 상업지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 방형의 평탄한 토지로 주거 및 업무용건물부지로 이용함.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 서측으로 폭 약 8m 도로와 접하며 도로건너편에 공영주차장이 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 지구단위계획구역, 일단의 공업용지조성사업지역, 비행안전제5구역, 지방 산업단지.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2) 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, 외벽: 인조석패널붙임 등, 내벽: 무늬코팅, 벽지, 타일붙임 등, 창호: 새시창호.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층: 사무실((주)유림건설). 2-3층: 다가구주택(2층: 4세대, 3층: 3세대).
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-04 | sd | 2022.04.04 송달간주 |
| 22-04-01 | sd | 2022.04.01 송달간주 |
| 22-03-25 | sd | 2022.03.31 폐문부재 |
| 22-03-03 | sd | 2022.03.08 도달 |
| 21-10-08 | sd | 2021.10.14 도달 |
| 21-07-30 | sd | 2021.08.14 도달 |
| 21-07-14 | sd | 2021.07.18 주소불명 |
| 21-06-29 | sd | 2021.07.05 폐문부재 |
| 21-06-11 | sd | 2021.06.14 수취인불명 |
| 21-06-04 | sd | 2021.06.07 주소불명 |
| 21-05-11 | sd | 2021.05.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 광산구 월전동 1164 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 광주광역시 광산구 월전로 4-11 · 건물 · 다가구주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 기타 - 사무실 | 주선(1) | 1,000,000 | 2018.05~현재 |
| 노○○ | 기타 - 사무실 | 주선(1) | 2020.02~현재 | |
| (주)우림원건설,정○○ | 기타 - 사무실 | 주선(1) | 7,000,000 | 2018.04~현재 |
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | 1층101호 | ||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 | 202호 | ||
| 송○○ | 기타 - 알수없음 | 203호 |
부동산표시목록
- 가등기권자
- 박OO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 임OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차권자
- 조OO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채권자
- 신OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)우림 원건설` 정철우 | 주선(1)- 101호 (94.37㎡) | 2018.04.24 | 2018.04.04. ~ 2020.04.03. | 7`000`000 · 월500`000 | |
| (주)우림 원건설` 정철우 | 1층 전부 | 2018.04.24. | 2018.04.04. ~ 2022.04.03. | 7`000`000 · 월500`000 | 2021.08.03 |
| 김○○ | 1층101호 (34㎡) | 2020.01.28 | 2020.01.28. ~ 2021.01.28. | ||
| 노○○ | 주선(1)- 1층 20㎡ | 2020.02.25 | 2020.02.20. ~ 2021.02.21 | 월200`000 | |
| 송○○ | 203호 | 2017.06.30 | |||
| 송○○ | 203호 | 2017.06.30. | 2017.07.01. ~ 현재까지 | 35`000`000 | 2021.06.09 |
| 이○○ | 202호 | 2018.10.15 | |||
| 이○○ | 202호 | 2018.10.15 | 2018.10.06. ~ | 1`000`000 · 월280`000 | 2021.08.04 |
| 이○○ | 주선(1)- 1층 78㎡ | 2018.05.14 | 2018.05.13 ~ 2019.05.12. | 1`000`000 · 월500`000 | |
| 조○○ | 건물2층 130.7㎡ 중 별지도면 표시 ㄱ`ㄴ`ㄷ`ㄹ `ㅁ`ㄱ을 순차로 연결한 선내부분` 35㎡(201 호 전부) | 2017.02.06. | 2017.02.06.~ | 30`000`000 |
매각공고
- 22-02-16 · 광주광역시 광산구 월전동 1164 · 대 246.2㎡
- 22-02-16 · 광주광역시 광산구 월전로 4-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 94.37㎡ 2층 130.7㎡ 3층 146.9㎡
주변
학군
- 1325m · 송정서초등학교 · 초등학교
- 1351m · 도산초등학교 · 초등학교
버스
- 119m · 현대교통 · 마을700
- 297m · 원두공원 · 송정100
- 323m · 원두공원 · 송정100
- 329m · 상선 · 160, 161
- 356m · 월전마을 · 마을700
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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광주광역시 광산구 진행 물건
- 광주지법 2024타경85725-1 · 연립주택 · 월계동405만 (8%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경5030-1 · 임야 · 서봉동410만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경7890-1 · 아파트 · 신창동6664만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32532-1 · 아파트 · 월계동4947만 (15%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32840-1 · 아파트 · 산월동2억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33672-1 · 아파트 · 쌍암동3154만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34454-1 · 오피스텔 · 쌍암동7840만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34750-1 · 오피스텔 · 쌍암동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1083-1 · 아파트 · 쌍암동3528만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30123-1 · 공장 · 삼거동26.9억 (70%) · 26-10-29
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