광주지법 2021타경3715-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-10 · 경매접수
2. 21-05-11 · 경매개시결정
3. 21-05-11 · 배당요구종기
4. 21-12-16 · 1차 매각기일 · 최저가 6246만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

15.54㎡ (4.7평)

토지면적

31.08㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

624만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4627만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장동로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 15.54㎡ (4.7평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

동명동 139-19 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

안OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 서석동 소재 "서석초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 주상용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 전통 상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역(서석초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 목조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 목재창임. 일련번호 2-나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위페인팅, 타일 마감 등임. 일련번호 2-다) 시멘트블록조 슬래브지붕 및 함석지붕 단층 건물로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 세멘몰탈위페인팅, 타일 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 주택임. 일련번호 2-나) 주방, 욕실 등임. 일련번호 2-다) 점포, 변소, 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가) 급배수설비, 보일러설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 목조 강판지붕 단층, 주택의 일부, 5.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조 스레트지붕 단층, 가추, 7.2㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-가) 공부상 지붕의 구조는 "시멘트기와지붕"이나, 현황은 "강판지붕"임. 일련번호 2-나) 공부상 용도는 "광"이나, 현황은 "주방, 욕실 등"임. 일련번호 2-다) 공부상 용도는 "광"이나, 현황은 "점포, 변소, 창고"이고, 공부상 지붕의 구조는 "슬래브지붕"이나, 현황은 "슬래브지붕 및 함석지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2-다)는 일반건축물대장상 미등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 동명동 139-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 장동로 38-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

해OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

송OO

임차인

안OO

점유자

이OO

채권자

안OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-12-16 · 광주광역시 동구 동명동 139-19 · 대 155.4㎡ (지분 55분의 11 이원순 지분 전부)
• 21-12-16 · 광주광역시 동구 장동로 38-1 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 52.89㎡ 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 광 4.62㎡ 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 광 20.2㎡ (지분 55분의 11 이원순 지분 전부)

주변

학군

• 107m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 429m · 살레시오여자중고등학교
• 490m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 563m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 615m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 621m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 622m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 800m · 조선대학교 · 대학교
• 806m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 849m · 동산초등학교 · 초등학교
• 950m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 951m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 174m · 살레시오여고 · 997, 998, 999, 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17
• 209m · 살레시오여고 · 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17
• 306m · 조선대 · 금남55, 금호36, 나주997, 나주998, 나주999, 문흥80, 봉선27, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 지원15, 진월17
• 325m · 조선대학교 · 997, 998, 999
• 340m · 서남동행정복지센터 · 419, 금남55, 금남57, 금호36, 매월61, 문흥80, 석곡87, 송정98, 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다