광주지법 2021타경8147-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-09 · 경매접수
2. 21-11-10 · 경매개시결정
3. 21-11-10 · 배당요구종기
4. 23-03-14 · 3차 매각기일 · 최저가 35억 1120만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

1773.96㎡ (536.6평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5112만 (최저가의 10%)

청구금액

16억

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용아로399번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 1773.96㎡ (536.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

하남동 399

호

5층, 5층

당사자

채권자

나OOOOOO

채무자

장O OOOO

소유자

장O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 "홈플러스 광주하남점" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 아파트, 학교 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인티리어 마감. 창호 : 새시 창호임. 기호 2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 401호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인티리어 마감. 창호 : 새시 창호임. 기호 3 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인티리어 마감. 창호 : 새시 창호임. 기호 4 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 마감. 내벽 : 인티리어 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1,4 : 목욕장(상호 : 다승사우나)으로 이용중임. 기호 2,3 : 체력단련장(상호 : 바나나휘트니스)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남,서,북측 3면이 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

하남동 785 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)((2-1))(접합), 소로1류(폭 10M-12M)((1-4))(접합), 중로2류(폭 15M-20M)((2-3))(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 역사문화 환경보존지역(2016-02-01)(김봉호가옥)<문화재보호법>, 택지개발지구(완 료)<택지개발촉진법>임. 하남동 786 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)((2-1))(접합), 소로1류(폭 10M-12M)((1-4))(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법) <광주광역시 도시계획 조례>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화재보호법>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호 2는 집합건축물대장상 "사무실"이나, 현황은 벽체 제거후 본건 기호3, 복도 일부와 일체로 "체력단련장(헬스장)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 용아로399번길 51, 1동 3층301호 (하남동,다승빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 용아로399번길 51, 1동 4층401호 (하남동,다승빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 용아로399번길 51, 1동 4층402호 (하남동,다승빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 용아로399번길 51, 1동 5층501호 (하남동,다승빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

금OOOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OO

압류권자

광OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

(주)OO

임차인

명OO

임차인

문OO

임차인

양OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

나OOOOOO

채무자겸소유자

장O OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-14 · 광주광역시 광산구 용아로399번길 51, 1동 3층301호 (하남동,다승빌딩) · 철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 878.252㎡ 1층 678.94㎡ 2층 678.94㎡ 3층 678.94㎡ 4층 678.94㎡ 5층 678.94㎡ 철근콘크리트구조 616.1104㎡
• 23-03-14 · 광주광역시 광산구 용아로399번길 51, 1동 4층401호 (하남동,다승빌딩) · 철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 878.252㎡ 1층 678.94㎡ 2층 678.94㎡ 3층 678.94㎡ 4층 678.94㎡ 5층 678.94㎡ 철근콘크리트구조 174.56㎡
• 23-03-14 · 광주광역시 광산구 용아로399번길 51, 1동 4층402호 (하남동,다승빌딩) · 철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 878.252㎡ 1층 678.94㎡ 2층 678.94㎡ 3층 678.94㎡ 4층 678.94㎡ 5층 678.94㎡ 철근콘크리트구조 367.18㎡
• 23-03-14 · 광주광역시 광산구 용아로399번길 51, 1동 5층501호 (하남동,다승빌딩) · 철근콘크트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 지하1층 878.252㎡ 1층 678.94㎡ 2층 678.94㎡ 3층 678.94㎡ 4층 678.94㎡ 5층 678.94㎡ 철근콘크리트구조 616.1104㎡

주변

학군

• 479m · 하남초등학교 · 초등학교
• 585m · 대반초등학교 · 초등학교
• 608m · 산정초등학교 · 초등학교
• 700m · 영천중학교 · 중학교
• 732m · 산정중학교 · 중학교
• 937m · 영천초등학교 · 초등학교
• 976m · 금구초등학교 · 초등학교
• 1014m · 하남중앙초등학교 · 초등학교
• 1048m · 새별초등학교 · 초등학교
• 1115m · 금구중학교 · 중학교
• 1133m · 하남중학교 · 중학교
• 1206m · 목련초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290
• 156m · 하남홈플러스 · 송정33, 임곡290
• 339m · 광산세무서 · 수완12, 임곡89, 첨단20, 첨단94
• 392m · 하남초교 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 수완12
• 417m · 다사로움1차아파트 · 마을720, 문흥18, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암68, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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