광주지법 2021타경8727-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-30 · 경매접수
2. 21-12-09 · 경매개시결정
3. 21-12-09 · 배당요구종기
4. 22-12-08 · 4차 매각기일 · 최저가 6048만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

43.63㎡ (13.2평)

토지면적

122.00㎡ (36.9평)

제시외면적

없음

보증금

604만 (최저가의 10%)

청구금액

1601만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.63㎡ (13.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

지산동 232-40

호

단층, 단층

당사자

채권자

밀OOOOOOO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 “동산초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 학교 등으로 구성된 지대이며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 노폭 약 2M 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2016-12-29)(광주동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연화사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주거환경개선)<도시 및 주거 환경정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 기호(1) 지상에 별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 현황에 의거 개략적인 실측면적으로 사정평가 하였으며, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 적용하였으니, 경매진행시 소유권리 관계 및 일괄 경매 여부 등을 재확인 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2-가)는 벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창호임. 기호(2-나)는 목조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 현황 멸실임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2-가)는 단독주택으로 이용중임. 기호(2-나)는 현황 멸실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2-가)는 기본적인 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도” 와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 지산동 232-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 동구 지호로 55-19 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

밀OOOOOOO

배당요구권자

남OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

유OOO OOOO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

밀OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-06 · 광주광역시 동구 지산동 232-40 · 대 122㎡
• 22-10-06 · 광주광역시 동구 지호로 55-19 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 43.63㎡ 부속건물 목조 시멘트기와지붕 단층 광 2.97㎡

주변

학군

• 87m · 동산초등학교 · 초등학교
• 328m · 조선대학교여자고등학교 · 고등학교
• 478m · 조선대학교여자중학교 · 중학교
• 495m · 살레시오여자중고등학교
• 847m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 921m · 조선대학교 · 대학교
• 980m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 1052m · 장원초등학교 · 초등학교
• 1097m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1108m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 1128m · 충장중학교 · 중학교
• 1278m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교

버스

• 40m · 지산2동행정복지센터 · 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을)
• 78m · 지산2동행정복지센터 · 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을)
• 147m · 동산초교옆 · 금호36
• 153m · 동산초교 · 운림35, 진월17
• 184m · 동산초교옆 · 금호36

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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