광주지법 2021타경65232-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-15 · 경매접수
2. 21-03-15 · 경매개시결정
3. 21-06-07 · 배당요구종기
4. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.02㎡ (15.7평)

건물면적

82.25㎡ (24.9평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 509만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

선운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.25㎡ (24.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

선암동 783 · 52.02㎡ (15.7평)

호

13층

당사자

채권자

더OOOOOO OOOO 외 4

채무자

유OOO OOOOO

소유자

유OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 서봉동 소재 "호남대학교" 남동측 인근에 위치한 "선운지구해광샹그릴라 제101동 제4층 제506호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 13층 중 제4층 제506호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 평지로 아파트건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 선운로 17, 101동 4층506호 (선암동,선운지구해광샹그릴라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

노OO

배당요구권자

류OO

배당요구권자

박O

배당요구권자

박OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

윤OO

배당요구권자

정OO

임차권자

태OO

임차인

태OO

채권자

더OOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

합OOO OOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 광주광역시 광산구 선운로 17, 101동 4층506호 (선암동,선운지구해광샹그릴라) · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 아파트 1층 444.9257㎡ 2층 530.8628㎡ 3층 530.8628㎡ 4층 527.5028㎡ 5층 527.5028㎡ 6층 527.5028㎡ 7층 527.5028㎡ 8층 527.5028㎡ 9층 527.5028㎡ 10층 527.5028㎡ 11층 527.5028㎡ 12층 527.5028㎡ 13층 527.5028㎡ 철근콘크리트구조 82.2457㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 선운초등학교 · 초등학교
• 349m · 선운중학교 · 중학교
• 729m · 호남대학교 · 대학교
• 781m · 광주보문고등학교 · 고등학교
• 1055m · 선예학교

버스

• 165m · 선암 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 206m · 선암 · 500, 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 230m · 호남대 · 봉선37, 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 선운14, 송정197, 송정296, 일곡38, 임곡90
• 243m · 호남대광산캠퍼스 · 500
• 267m · 호남대광산캠퍼스 · 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-27, 주식회사고려저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-27 · 주식회사고려저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

소유자 잔여

7296만

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