와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2021타경71633-2 현대아파트

광주광역시 광산구 용보로27번길 46, 101동 5층505호 (송정동,라인1차아파트)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 1300만624만/평· 감정가 1억 1300만 (100%)

담당계3계062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2021타경71633-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1300만감정가 대비 100%
감정가
1억 1300만최저가 = 감정가
최저 평당가
624만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1379만 ~ 1억 2712만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 1300만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
59.91㎡ (18.1평)
제시외면적
없음
보증금
1130만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 497만
도로명주소
용보로27번길

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · 현대아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
송정동 425-2
호
13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 및 광주광역시 광산구 송정동 일대에 산재하여 소재하며, 본건 주변은 일반주택지대, 미성숙 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
(가):철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제107호(계단식, 남향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임. (나):철근 콘크리트 슬래브지붕 13층 건물 중 제5층 제505호(계단식, 남향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가),(나):아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(가),(나):일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(가):정방형 평지의 아파트부지임. (나):장방형 평지의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(가):중로각지임. (나):소로각지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-05-10sd2022.05.12 도달
22-05-02sd2022.05.03 송달간주
22-04-29sd2022.04.29 송달간주
22-04-21sd2022.04.25 도달
22-04-15sd2022.04.21 도달
22-03-04sd2022.03.08 도달
21-08-30sd2021.09.02 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 북구 저불로 80, 302동 1층107호 (용봉동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 광주광역시 광산구 용보로27번길 46, 101동 5층505호 (송정동,라인1차아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 2회

점유 0명

점유 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 광OOOO OO

교부권자 광OOOO OOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 순OO

유치권자 김OO

임차인 김OO

채권자 광OOOOOOOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○전부2021.03.292021.03~현재89`000`000
김○○전부0 2021.03.29.2021.03.28.~89`000`0002021.10.05

매각공고

22-02-17 · 광주광역시 광산구 용보로27번길 46, 101동 5층505호 (송정동,라인1차아파트) · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트,대피소 1층 879.30㎡ 2층 856.62㎡ 3층 856.62㎡ 4층 856.62㎡ 5층 846.9㎡ 6층 846.9㎡ 7층 846.9㎡ 8층 846.9㎡ 9층 846.9㎡ 10층 846.9㎡ 11층 645.84㎡ 12층 564.6㎡ 13층 564.6㎡ 지하층 783.36㎡ 철근콘크리트조 59.91㎡

당사자

채권자
광OOOOOOOOO
채무자
망 OOOO OOO OOO
소유자
망 OOOO OOO OOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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학교 · 버스 · 환경

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  • 371m상전선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40
  • 374m상전선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1379만 ~ 1억 2712만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 광산구 용보로27번길 46, 101동 5층505호 (송정동,라인1차아파트)
감정가
1억 1300만
최저가
1억 1300만 (100%)
건물면적
59.91㎡ (18.1평)
기일
22-02-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1379만 ~ 1억 2712만중간 추정: 1억 1729만 (최저가 대비 103.8% · 감정가 대비 103.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1300만 × 101~112% = 1억 1379만 ~ 1억 2712만광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,866건 — 중간값 103.8%, 사분위 100.7~112.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 유치권
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›광산구›2022년

광주광역시 광산구 진행 물건