광주지법 2021타경71671-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

476.00㎡ (144.0평)

제시외면적

없음

보증금

796만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

지산동 18 · 자연녹지지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 지산동 소재 "지산파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재한 시가지주변 농경지 및 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) 부정형 완경사로, 자연림 및 전, 잡종지, 도로로 이용 중임. 일련번호 2) 부정형 완경사로, 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1) 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하며, 본건 토지 일부가 도로로 이용중임. 일련번호 2) 본건 인근까지 접근 가능하며, 인접 토지를 이용하여 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 자연녹지지역, 유원지(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(저촉), 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>임. 일련번호 2) 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>, 온천원보호지구(무등산온천)<온천법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 ㄱ) 목조 강판지붕 단층, 주택, 약 13.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 목조 강판지붕 단층, 차양, 약 16.3㎡임. 제시외건물 ㄷ) 목조 비닐지붕 단층, 샤워장, 약 2.6㎡임. 제시외건물 ㄹ) 목조 썬라이트지붕 단층, 변소, 약 1.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 목조 스레이트지붕 단층, 계사, 약 7.2㎡임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목 임야이나, 현황 임야 및 전, 잡종지(주차장, 골프연습장 등), 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8282만 ~ 1억 2만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

광주광역시 동구 지산동 18

감정가

1억 1376만

최저가

7963만 (70%)

기일

22-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음