광주지법 2021타경71855-2 광명하이츠타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-30 · 경매접수
2. 21-08-06 · 경매개시결정
3. 21-08-06 · 배당요구종기
4. 22-02-03 · 1차 매각기일 · 최저가 47억 539만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

578.92㎡ (175.1평)

토지면적

6365.00㎡ (1925.4평)

제시외면적

없음

보증금

4억 7053만 (최저가의 10%)

청구금액

61억 7205만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

임방울대로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 광명하이츠타운 · 578.92㎡ (175.1평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

도천동 122-22 · 자연녹지지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

금OOO OOOO(OOO OO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 광산구 도천동 소재 도촌제 북동측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 3 : 사다리형의 공장용지임. 기호 7-9 : 폭 약 6m 도로의 일부임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 7-9가 폭 약 6m의 포장도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 3 : 자연녹지지역,전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시도시계획조례>,상대보 호구역(2014-03-28)<교육환경보호에관한법률>임. 기호 7 : 자연녹지지역,전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시도시계획조례>,상대보 호구역(2014-03-28)<교육환경보호에관한법률>,건축법제2조제1항제11호나목에따른도 로(도로일부포함)임. 기호 8 : 자연녹지지역,전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시도시계획조례>임. 기호 9 : 자연녹지지역,전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시도시계획조례>,건축법 제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 3 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략 적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시 기 바람. - 기호 3 및 4에 설치된 기계기구 및 공작물은 제시외기계기구 및 공작물로 평가하오니 경매 절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 9 공부지목 전이나 현황 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 7-9는 매각대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분 비율에 의거 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4 : 일반철골구조 기타지붕 단층 구조로서 벽체 : 판넬잇기 창호 : 샷시창호임. 기호 5,6 : 경량철골구조 기타지붕 단층 구조로서 외벽 : 사이딩판넬 내벽 : 판넬잇기 창호 : 샷시창호임. 기호 ㄱ : 경량철골구조 기타지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ : 판넬구조 판넬지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 4 : 공장 기호 5,6 : 사무실 기호 ㄱ : 화장실, 샤워실 및 창고 기호 ㄴ : 창고임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 4 건물은 공부상 도천동 122-22, 122-44에 등재되어 있으나 2011년 12월 13일 합병되어 도천동 122-44는 말소되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 3 및 4에 설치된 기계기구 및 공작물은 제시외기계기구 및 공작물로 평가하오니 경매절 차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광명하이츠타운아파트 101동 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임. 기호 2 : 광주광역시 서구 내방동 소재 해태아파트 103동 내에 위치하며 주위는 아파트단 지, 근린생활시설 등이 입지한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 단지내 차량출입 용이하며 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 25층 2505호(남동향,계단식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임. 기호 2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 6층 601호(남향,계단식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 방송설비, 도시 가스설비, 주차장시설 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로서 아파트건부지임. 기호 2 : 완경사지대에 조성된 부정형의 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 내방로251번길 10, 101동 25층2505호 (쌍촌동,광명하이츠타운) · 집합건물
• 목록 10 · 전라남도 여수시 덕충동 613 · 토지
• 목록 11 · 전라남도 여수시 덕충동 614 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 월드컵4강로226번길 14, 103동 6층601호 (내방동,해태아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 광주광역시 광산구 도천동 122-22 · 토지 · 공장용지
• 목록 4 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 (도천동,나동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 (도천동,다동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 광주광역시 광산구 도천동 122-31 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 광주광역시 광산구 도천동 122-61 · 토지 · 도로
• 목록 9 · 광주광역시 광산구 도천동 122-77 · 토지 · 전

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

금OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

백OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

최OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOO OO O OOOOOOO OOOO)

근저당권자

중OOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

금OOO OOOO(OOO OO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-03 · 광주광역시 광산구 도천동 122-22 · 공장용지 5346㎡
• 22-02-03 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 · 일반철골구조 기타지붕 제2종근린생활시설 단층 제조업소 495㎡
• 22-02-03 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 (도천동,나동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 30.42㎡
• 22-02-03 · 광주광역시 광산구 임방울대로 611-18 (도천동,다동) · 경량철골구조 기타지붕 단층 제2종근린생활시설 53.5㎡
• 22-02-03 · 광주광역시 광산구 도천동 122-31 · 도로 984㎡ (27번 지분 446.7/1324, 30번 지분 9.262/1324, 31번 지분 15.81/1324 각 공유자 김제열 지분 전부)
• 22-02-03 · 광주광역시 광산구 도천동 122-61 · 도로 35㎡ (7번 지분 446.7/1324, 10번 지분 9.262/1324, 11번 지분 15.81/1324 각 공유자 김제열 지분 전부)

주변

학군

• 817m · 월계초등학교 · 초등학교
• 832m · 월계중학교 · 중학교
• 859m · 천곡중학교 · 중학교
• 935m · 미산초등학교 · 초등학교
• 943m · 비아초등학교 · 초등학교
• 1184m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1186m · 방송통신대학교 광주전남지역대학 · 대학교
• 1218m · 첨단중학교 · 중학교
• 1222m · 산월초등학교 · 초등학교
• 1237m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1297m · 첨단고등학교 · 고등학교
• 1321m · 비아중·고등학교 · 고등학교

버스

• 252m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10
• 293m · 도천저수지 · 금호46, 문흥39, 송정33, 일곡10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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