광주지법 2021타경72230-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-10 · 경매접수
2. 21-08-23 · 경매개시결정
3. 21-08-23 · 배당요구종기
4. 22-04-26 · 3차 매각기일 · 최저가 616만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.14㎡ (1.9평)

제시외면적

없음

보증금

61만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1183만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

충장로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 6.14㎡ (1.9평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

충장로2가 18

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 동구 충장로2가 소재, 광주 충장로 우체국 북서측에 인접하여 위치하며, 본건 주위는 상업시설 등이 주를 이루는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통이용상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가)-(다) : 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하2층/지상5층 중 3층 판매 및 영업시설로서, 외벽 : 복합판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 데코타일 등으로 치장 또는 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(다) : 상업용 건물로서, 현황 장기간 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 상업용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 일련번호(3)의 전유면적은 귀 제시 부동산의 표시 및 등기사항전부증명서상 9.958㎡이나 집합건축물대장상 면적은 12.206㎡임. 그러나 본건은 각 호별 위치 를 확정하는 경계벽 혹은 구획선이 없는 상가(속칭 오픈상가 또는 튼상가)로서, 실측에 의해 공부의 진위 여부를 확인하는 것이 곤란하며, 집합건축물대장의 작성 기관인 광주광역시 동구청은 건축물대장의 오류 여부의 확인이 불가능한 것으로 조사됨. 통상 부동산의 물적 표시는 건축물대장을 근거로 하여야 할 것이나 일련번호(3)의 전유면적 표시는 공용부분의 표시와 동일한 숫자인 점, 전유면적과 공용부분 면적 의 비율이 타 상가와 현격한 차이가 있으며 타 상가와 유사한 비율을 적용할 때 귀 제시 부동산의 표시 면적 및 등기사항전부증명서상 면적의 타당성이 높다는 점 등을 고려하여 일련번호(3)의 전유면적을 귀 제시 부동산의 표시 및 등기사항 전부증명서상의 면적을 기준으로 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 동구 충장로 90, 3층26호 (충장로2가,갤러리존) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 광주광역시 동구 충장로 90, 3층39호 (충장로2가,갤러리존) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 광주광역시 동구 충장로 90, 3층5호 (충장로2가,갤러리존) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

박OO

채권자

주OOO OOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-07-19 · 광주광역시 동구 충장로 90, 3층26호 (충장로2가,갤러리존) · 철근콘크리트 라멘조 평슬래브지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1,2종 근린생활시설 1층 1684.44㎡ 2층 1676.06㎡ 3층 1706.64㎡ 4층 1424.67㎡ 5층 1190.78㎡ 지하1층 1731.54㎡ 지하2층 1237.04㎡ 철근콘크리트라멘조 6.138㎡

주변

학군

• 517m · 광주중앙초등학교 · 초등학교
• 584m · 전남여자고등학교 · 고등학교
• 644m · 광주서석초등학교 · 초등학교
• 699m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 985m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 998m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1149m · 살레시오여자중고등학교
• 1151m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1200m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 1210m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1217m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1251m · 조선대학교여자중학교 · 중학교

버스

• 129m · 문화전당역 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 154m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남59, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 201m · 문화전당역 · 1187, 1187-1, 518, 금남55, 금호36, 매월61, 문흥80, 송정98
• 213m · 국립아시아문화전당(구.도청) · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 419, 518, 금남55, 금남57, 금남58, 금남59, 금호36, 마을715, 매월61, 문흥80, 송정98, 수완12, 운림51, 좌석02, 지원45, 첨단09, 첨단95
• 322m · 5.18민주화운동기록관 · 1187-1, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월61, 송정98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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