광주지법 2021타경72247-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-10 · 경매접수
2. 21-08-12 · 경매개시결정
3. 21-08-12 · 배당요구종기
4. 22-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 7476만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

160.14㎡ (48.4평)

토지면적

133.00㎡ (40.2평)

제시외면적

없음

보증금

1747만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고내상길79번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 160.14㎡ (48.4평) · 시멘트벽돌조 · 다가구주택

대지권

송정동 441-39

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재「라인1차아파트」북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 주상용건물 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-11-15), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2019-11-15)<도시 및 주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물 개황도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「박선오」이며, 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층 사무소 및 주택 건으로, 외 벽: 적벽돌 등 내 벽: 벽지, 타일 등, 창 호: 샷시 등임. 본건 기호 나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 1층: 주택(1개호), 2층: 주택(2개호), 3층: 사무실(1개호)로 이용중임. 기호 나) 변소(현 일시적 창고)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 심야보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 용도는 1층 사무실 및 주택이나 현황 전부 주택으로 이용중임. 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 면적은 1층 73.74㎡ 2층 49.74㎡ 3층 35.46㎡ 이나 개략적인 실측면적은 1층 81.54㎡ 2층 75.75㎡ 3층 44.1㎡임. 일반건축물대장 및 건물등기사항전부증명서상 3층 구조는 시멘트벽돌조 슬래브지붕이나 현황 판넬조 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「박선오」이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 광산구 고내상길79번길 3 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 광주광역시 광산구 송정동 441-39 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

박OO

지상권자

서OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-02-16 · 광주광역시 광산구 고내상길79번길 3 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 사무소 및 주택 1층 사무소 및 주택 73.74㎡ 2층 49.74㎡ 3층 사무소 35.46㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 1.20㎡
• 22-02-16 · 광주광역시 광산구 송정동 441-39 · 대 133㎡

주변

학군

• 645m · 광주소프트웨어마이스터고등학교 · 고등학교
• 790m · 송광중학교 · 중학교
• 800m · 송정중학교 · 중학교
• 825m · 송정동초등학교 · 초등학교
• 1055m · 송정초등학교 · 초등학교
• 1334m · 송정중앙초등학교 · 초등학교
• 1472m · 광주자동화설비고등학교 · 고등학교

버스

• 259m · 공군부대정문 · 송정100
• 273m · 공군부대정문 · 송정100
• 388m · 송정모아아파트 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40
• 405m · 상전 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40
• 426m · 상전 · 선운101(빛그린산단), 선운101(송산유원지), 송암73, 지원45, 첨단40

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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